去年六七月份,地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)先后預(yù)言“房價(jià)將長期上漲”、“政府越調(diào)房價(jià)越高”,招來了坊間的一片罵聲。民眾單純地以為,政府的“鐵腕”真的能拽住瘋長的房價(jià)。遺憾的是,一年來,房價(jià)不但沒有在調(diào)控面前停下腳步,反而報(bào)復(fù)性地從南一路漲到北,漲得讓人目瞪口呆。
截至7月17日,全國在6月房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)仍未按慣例公布,而新一輪房價(jià)集體上漲已是不爭(zhēng)的事實(shí)。(《市場(chǎng)報(bào)》7月18日)就在這個(gè)節(jié)骨眼上,任志強(qiáng)在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上再次語出驚人,他認(rèn)為“沒買房的人都虧了”。(《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》7月18日)
按任志強(qiáng)的話說,最初,有些人分不清什么是真話,什么是假話。比方說,有人說房價(jià)要降了,還有人拍著胸脯建議“大家先不要買房”,于是,大家信以為真,一直傻等。結(jié)果等來了什么?等來了深圳、廣州的房價(jià)暴漲,等來的是8部委聯(lián)合赴深圳“摸底今年上半年房價(jià)持續(xù)走高”的原因。這一下逗樂了任志強(qiáng),人家樂呵呵地看著八部委像沒頭的蒼蠅一樣?xùn)|調(diào)西控,樂呵呵地看著老百姓在“購買小產(chǎn)權(quán)房”、“集體蓋樓”、“不買房運(yùn)動(dòng)”、“自建房運(yùn)動(dòng)”的折騰和彷徨中敗下陣來?醋懔诵υ,任大佬終于發(fā)話了,虧了吧?現(xiàn)在更買不起了吧?我早就說過“真話”,政府每調(diào)控一次,房地產(chǎn)的成本就增加許多,而這些成本又以市場(chǎng)化的方式轉(zhuǎn)嫁到買房者身上——任大佬的笑令人恨得咬牙切齒。
可恨有什么用?人家任志強(qiáng)笑話得也不無道理。2004年以來,中央動(dòng)員了9個(gè)部委,啟動(dòng)了稅收、土地、金融、行政四大手段調(diào)控房價(jià)。今年以來,央行又先后5次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,兩次加息。力度之大,決心之大,前所未有!可結(jié)果呢,房價(jià)還在快速上漲,上漲范圍仍在擴(kuò)大。以鄭州為例,去年6月,筆者在朋友們的反對(duì)聲中成了“房奴”,以每平方米3089元的價(jià)格按揭了一套商品房,一年來,同一地段的房價(jià)一漲再漲,如今已突破了4200元每平方米。去年笑我傻、等房價(jià)下跌的朋友,現(xiàn)在后悔得腸子都青了。能不后悔嗎?現(xiàn)在他想買一個(gè)同樣大小的房子,至少要多掏10萬!真是虧大了!
《新周刊》最近做了一期房價(jià)專題——《憤怒的房子》。文章開頭提到了這么一個(gè)令人啼笑皆非的消息:建設(shè)部官員應(yīng)邀參加房地產(chǎn)論壇的前提條件是“只要不談房價(jià)”!這恰恰反映了當(dāng)前房價(jià)調(diào)控的困局:不管肯定不行,可越管越是迷茫。政府只有在“人民買得起的房子”上多下功夫,才能不被房產(chǎn)商嘲笑,進(jìn)而贏得老百姓的擁護(hù)和信賴。(劉克軍)