北京的買房人和房地產商較上了勁，于是，怪象籠罩了上半年的北京房地產市場。相關數據顯示，今年1至4月份，商品住宅成交量比去年同期下降將近一倍。而另一方面，今年一季度本市熱點板塊房屋平均售價已升至10145.94/平方米，與去年同期相比上漲達到28.6%。也就是說賣不動的房子的價格卻在節(jié)節(jié)攀高。
不買房自然是因為無奈。在房展會上，五環(huán)內已經沒有了單價1萬元以內的房源。面對高高在上的房價，某網站的一項調查表明，83.99%的網友要推遲購房。此外，老百姓還有一個限價房的念想，不管對限價房的價格有多少怨言，與周邊純粹的商品房相比，2000元上下的差價，仍讓不少人充滿了期待。再加上如果從股市能掙到點兒錢，說不定能在買房上更進一步。于是，扛著，成了買房人盤算來盤算去最實惠的選擇。
開發(fā)商也在扛著�？傅貌粌H辛苦，也有些可愛。說他們辛苦是因為每多扛一天都可能損失大把白花花的銀子，甚至承受著某一天資金鏈可能突然斷裂而跌入無底深淵的恐懼煎熬。說他們可愛，是因為他們不僅在夢想著房價還會像前幾年那樣有個突飛猛進，從而不僅毫發(fā)無損還能大賺個缽實盆滿，更可愛的是他們依然幻想著股民們能帶著大把的銀子勝利回師樓市，拿錢不當錢地砸起樓市更大的泡沫。但日漸成熟的股市和日漸成熟的樓市都可能讓開發(fā)商美夢難圓。
扛著是毅力和智力的比拼。誰先倒下，誰就損失慘重。買房人先倒下，就只能去承受比今天更高的房價或者干脆斷了買房的念想。賣房人先倒下，倒是有兩個選擇，一個是讓利潤回到合理的范圍內，但仍能屹立不倒。另一個恐怕就連哭都沒地方去了。
在這場比拼中，老百姓因為有官員降低房價的承諾和眼見得的政府的決心，心里似乎更安穩(wěn)一些。倒是開發(fā)商有的已經有了一些小動作：5月19日開盤的某樓盤推出特別優(yōu)惠活動，幅度達200元/平米。另一個樓盤借正式開盤銷售一周年之際，特選投資精品戶型最高免18年物業(yè)費或贈送樓王區(qū)珍藏單元28萬豪華家私家電……盡管國土資源部土地利用管理司副司長束克欣認為，如果30%的人有財力支持買房居住，房地產市場就相當不錯了，其余的70%應是租房群體，政府主要應解決建設適合這70%消費者的租賃房問題。盡管一貫聲稱只給少數富人造房子的任志強也認同這一說法，但他最近卻突然變了聲調，轉而聲稱有60%的人可以買商品房解決住房問題。這明明是開始忽悠大多數人去買商品房了。
真是此一時彼一時也。(胡雅杰）
