上周，本報(bào)對(duì)“圈地”現(xiàn)象進(jìn)行的連續(xù)報(bào)道，在讀者中引起很大反響。不少讀者向本報(bào)咨詢(xún)，針對(duì)“圈地”行為，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？業(yè)內(nèi)人士表示，業(yè)主可以通過(guò)訴訟或投訴的方式進(jìn)行解決。
三種情況單個(gè)業(yè)主可提起訴訟
北京大成律師事務(wù)所吳建中律師表示，如果“圈地”行為直接影響到了單個(gè)業(yè)主的權(quán)益，比如交通、安全和采光等，那么單個(gè)業(yè)主就可以向法院對(duì)行為人提起訴訟。
吳建中透露，小區(qū)內(nèi)的“圈地”行為，如果堵在其他業(yè)主門(mén)口則影響了被堵業(yè)主的正常交通；如果一層陽(yáng)臺(tái)搭建的“小房屋”過(guò)高，則可能使二樓變一樓，小偷可以從一樓直接通過(guò)陽(yáng)臺(tái)爬到樓上，這就影響了業(yè)主的安全；另外，吳建中還表示，非底層陽(yáng)臺(tái)的不恰當(dāng)搭建，還可能影響到下層的采光。
三種方式可解決公共部位“圈地”
然而，如果“圈地”不止影響單個(gè)業(yè)主的利益，業(yè)主應(yīng)該如何制止“圈地”行為呢？
對(duì)此，吳建中告訴記者，如果“圈地”行為沒(méi)有直接影響到單個(gè)業(yè)主的交通、安全和采光等，“單個(gè)業(yè)主就很難通過(guò)訴訟的方法來(lái)解決�！眳墙ㄖ斜硎�，業(yè)主可以采取以下三種方式：
1.向物業(yè)公司反映，由物業(yè)出面對(duì)“圈地”行為進(jìn)行阻止；
2.通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，在相關(guān)業(yè)主之間協(xié)商解決；
3.向小區(qū)所在區(qū)縣的城管部門(mén)投訴，具體電話(huà)業(yè)主可以通過(guò)114進(jìn)行查詢(xún)。(張輝）
