“廣州3月的房?jī)r(jià)每平方米跌了700元”，這個(gè)結(jié)論出自廣州市國(guó)土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》。在廣州市長(zhǎng)高調(diào)表示要讓廣州房?jī)r(jià)降下來的背景下，這樣的結(jié)論本應(yīng)該是大振人心的，可事實(shí)上卻事與愿違。與現(xiàn)實(shí)不符的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，讓不少?gòu)V州購(gòu)房者大呼“沒感覺”。
其實(shí)，購(gòu)房者對(duì)于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的“沒感覺”也不是一天兩天的事了。就連向來喜歡對(duì)房?jī)r(jià)品頭論足的潘石屹都在不久前依據(jù)北京市相關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，對(duì)當(dāng)下北京房?jī)r(jià)走勢(shì)進(jìn)行一番分析后，還要補(bǔ)充解釋說自己分析得到的結(jié)論對(duì)每個(gè)購(gòu)房人來說，參考意義不大。正所謂，冰凍三尺非一日之寒。每每看到一些與市場(chǎng)脫節(jié)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，購(gòu)房者的關(guān)注熱情已經(jīng)消耗殆盡。與其看著統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來拿捏漲還是跌了，實(shí)在不如打通電話到售樓處來得直接。
由國(guó)家8部委牽頭展開的針對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的專項(xiàng)整治工作已經(jīng)在3月啟動(dòng)，到明年1月截止的這項(xiàng)整治工作據(jù)稱將用多種手段嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域的違法違規(guī)、權(quán)錢交易行為。想到此前不久看到的一篇轉(zhuǎn)載文章，其中提及新加坡《聯(lián)合早報(bào)》分析中國(guó)房?jī)r(jià)上漲的三大原因之一便是“不良開發(fā)商的怪異行為”。想必隨著整治工作的深入，諸如“故意制造項(xiàng)目熱銷假象”、“捂盤銷售”或“密謀分階段抬價(jià)”等部分開發(fā)商的“怪異行為”將會(huì)有所收斂。當(dāng)然，至于房?jī)r(jià)是否會(huì)因此而下跌是要另當(dāng)別論。畢竟，當(dāng)下中國(guó)房?jī)r(jià)的上漲并非全因“不良開發(fā)商的怪異行為”。
本周，兩條關(guān)于外資的消息值得關(guān)注。去年12月被整售給愛爾蘭財(cái)富控股集團(tuán)的西單MALL突然又出現(xiàn)在了北京產(chǎn)權(quán)交易所的網(wǎng)站上再度尋求買家�！爸笫斓镍喿訁s飛了”，相信是財(cái)富集團(tuán)做夢(mèng)也沒想到的事。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為讓“鴨子飛了”的關(guān)鍵就是財(cái)富集團(tuán)與西單MALL這單交易在“限外令”的影響下，沒有獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)；而這大概也是今年“限外政策”最直接的一次“藥效”發(fā)力。這樣的變故勢(shì)必會(huì)給不少“熱血沸騰”的外資潑些冷水，使外資進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)變得更加謹(jǐn)慎和小心。還好，另一條關(guān)于外資的消息還是比較“暖和”的——位于北京后海的一座翻修的四合院以1.1億元的成交價(jià)賣給了某國(guó)富豪，創(chuàng)下了北京有史以來四合院買賣最牛的價(jià)格。其實(shí)，雖然有著“限外令”的束縛，外資將在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)“折騰”的事實(shí)已經(jīng)毋庸置疑，無論如何，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的這塊大蛋糕就算只是一小塊，也足以讓外資嘗盡甜頭。(仰靜)
