在日前舉行的海峽西岸青年創(chuàng)業(yè)論壇中，郎咸平對(duì)閩南包括廈門的樓市發(fā)表了看法。他說(shuō)，要解決買不起房的問(wèn)題，要建好廉租低價(jià)房等相關(guān)配套，而不是通過(guò)貨幣政策調(diào)控。
政府的職能是什么？政府把城市搞得富麗堂皇、風(fēng)景優(yōu)美，這非常好，市政建設(shè)搞好了，土地增值了，必然結(jié)果是全市房?jī)r(jià)大幅度上升，因?yàn)檎梢酝ㄟ^(guò)賣土地獲取大筆的財(cái)政收入，開(kāi)發(fā)商拿著高價(jià)地，高價(jià)房子就建起來(lái)。那么請(qǐng)問(wèn)，你的配套做得如何？
房產(chǎn)市場(chǎng)民營(yíng)化的時(shí)候，政府的職能變得十分重要，政府要做提供服務(wù)的政府，不是透過(guò)開(kāi)發(fā)來(lái)提升房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)一旦漲到6000元(每平方米)以上，中價(jià)房低價(jià)房一樣水漲船高，這是房產(chǎn)特征。這時(shí)你發(fā)現(xiàn)，福建或者廈門一般老百姓買不起房子，最后獲利的是誰(shuí)？這就是所謂的透過(guò)市場(chǎng)化的機(jī)制讓少數(shù)人獲利，大多數(shù)人買不起房子。
房產(chǎn)市場(chǎng)化本身是對(duì)的，但是市場(chǎng)化有前提。以香港為例，香港的房?jī)r(jià)比廈門高得多，為什么老百姓不會(huì)抗議房?jī)r(jià)高的問(wèn)題？因?yàn)橄愀壅舜罅康墓仓С鼋ü�，這公屋以低廉的租金甚至內(nèi)地?zé)o法想象的低租金如每月100元租給中低收入者，甚至以低價(jià)兩三千元、一兩千元的房?jī)r(jià)賣給中低收入者。這樣香港老百姓中的低收入者有房可住，形成好的配套措施。在這個(gè)基礎(chǔ)上才能夠市場(chǎng)化民營(yíng)化。
大家都有房子后，整個(gè)社會(huì)和諧穩(wěn)定了，市場(chǎng)化才有基礎(chǔ)。
