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房產(chǎn)調(diào)控不斷加碼 北京通州土地市場明顯降溫

2010年11月25日 07:04 來源:上海證券報(bào) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  隨著房地產(chǎn)調(diào)控措施不斷“加碼”,開發(fā)商對市場的預(yù)期已經(jīng)有所變化,進(jìn)而在土地競標(biāo)報(bào)價(jià)上反映出來。記者昨天獲悉,北京通州梨園區(qū)域住宅地塊最高出價(jià)僅為8000元/平方米左右,遠(yuǎn)低于此前該區(qū)域已出讓地塊價(jià)格。對此,業(yè)內(nèi)人士解讀為,開發(fā)商已經(jīng)下調(diào)相應(yīng)區(qū)域房價(jià),可看作未來房價(jià)下調(diào)的先兆。

  昨天,北京通州區(qū)梨園鎮(zhèn)磚廠村居住項(xiàng)目用地開標(biāo),競標(biāo)單位中華遠(yuǎn)與盛世新業(yè)聯(lián)合體以17.8億元報(bào)出最高價(jià),金地出價(jià)第二(15.6億元),首開第三(11.86億元)。此地塊規(guī)劃建筑面積31萬平方米,其中包含8.8萬平方米的定向安置房和7萬平方米的限價(jià)房。

  據(jù)北京中原地產(chǎn)測算,按照最高報(bào)價(jià)計(jì)算,剔除15.8萬平方米保障房項(xiàng)目,最終樓面價(jià)僅8000元/平方米左右,而金地出價(jià)僅為6600元/平方米左右,遠(yuǎn)低于市場預(yù)期。

  事實(shí)上,鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)轮赋觯?1月11日通州區(qū)梨園地塊成交一地塊,由金隅大成競得,樓面價(jià)約為10600元/平方米,且目前通州梨園區(qū)域新建商品房出售價(jià)格區(qū)間大約為19000元-21000元/平方米。

  “這意味著無論哪家企業(yè)競標(biāo)成功,此次通州梨園居住用地都將創(chuàng)下今年梨園最低樓面價(jià)的紀(jì)錄!睆?jiān)抡f。(記者 于祥明)

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【編輯:張慧鑫】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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