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樓市調(diào)控新政效果顯現(xiàn) 黃金周各地觀望氣氛濃厚

2010年10月04日 01:05 來源:中國新聞網(wǎng) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)10月4日電 國家多部委近日出臺的新一輪樓市調(diào)控政策,從“十一”黃金周開始顯現(xiàn)效果。北京、上海等多地樓市的觀望氛圍濃厚,很多城市成交量明顯下降,黃金周前幾日樓市的“含金量”明顯不足。

  各地房地產(chǎn)調(diào)控措施相繼出臺

  繼9月29號國家多部委推出了新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策之后,浙江、廣東、福建等地也相繼出臺了一些房地產(chǎn)措施。

  浙江省出臺相關(guān)措施,將從11月1日起對商品房預(yù)售資金進(jìn)行全面監(jiān)管。凡在浙江省內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目將全部納入監(jiān)管范圍。同時規(guī)定未簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項(xiàng)目,主管部門不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。

  福建廈門即日起到今年年底將采取臨時性限購措施,規(guī)定每個購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。當(dāng)?shù)刂鞴懿块T表示,之后將視市場情況對限購政策進(jìn)行調(diào)整。

  10月1號,廣州市國土房管局對當(dāng)?shù)卦谑蹣潜P進(jìn)行了檢查,要求各開發(fā)商在購房須知上對新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策有所體現(xiàn)。目前他們正密切關(guān)注樓市動態(tài),一旦發(fā)現(xiàn)房價出現(xiàn)大幅反彈,不排除采取限購等措施,保持市場穩(wěn)定。

  深圳日前出臺了房產(chǎn)限購令,規(guī)定擁有深圳市戶籍的居民家庭,限購兩套房,持有一年以上納稅證明或者社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭,限購一套房。深圳銀監(jiān)局表示,一旦發(fā)現(xiàn)有銀行違反房貸政策及有關(guān)監(jiān)管規(guī)定,將嚴(yán)肅查處。

  各地樓市觀望氣氛濃厚

  熱熱鬧鬧的北京樓市在“黃金周”突然遇冷。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,9月30日,因?yàn)椤澳┌嘬嚒毙?yīng),北京二手房簽約量出現(xiàn)井噴,達(dá)到1067套,也是新政后首次突破千套大關(guān)。但到了10月1日和10月2日,交易量就迅速跌至谷底,兩天共成交了18套。

  在上海,被稱為樓市“晴雨表”的“假日樓市•秋季房展”3日上午開幕。盡管這被認(rèn)為是近3年來最熱鬧的一次房展會,盡管部分樓盤優(yōu)惠幅度巨大,“直降10萬”,但幾天前出臺的樓市二次調(diào)控政策,讓許多看房者更具理性。不少人坦言,在“房產(chǎn)稅”和“個人限購”的樓市細(xì)則明確之后,自己才會考慮買房。

  與此同時,在海南旅游房地產(chǎn)博覽會上,盡管眾多開發(fā)商推出打折促銷的優(yōu)惠措施,但消費(fèi)者對樓市的觀望情緒仍較為濃厚。在房博會上,盡管很多樓盤推出了一次性付款折扣的優(yōu)惠措施,還有項(xiàng)目打出了買樓贈面積、贈裝修和家電等促銷手段,但并未出現(xiàn)開發(fā)商期望的“金九銀十”火爆場面,新的房地產(chǎn)調(diào)控措施加重了一直彌漫在海南樓市的觀望情緒。

  同樣,濟(jì)南建設(shè)部門官方網(wǎng)站披露的數(shù)據(jù)顯示,到2日18時30分,“十一”黃金周兩天來,濟(jì)南住宅總成交僅為33套。而半個月以前,濟(jì)南樓市曾創(chuàng)造了單日成交105套的紀(jì)錄。

  杭州的很多樓盤也遭遇了冷場,而且市場受調(diào)控新政的影響顯得更加迅速。最新數(shù)據(jù)顯示,杭州市在新政出臺的當(dāng)天成交量僅為前一天的十二分之一,9月30日,杭州市區(qū)商品房共預(yù)訂31套,預(yù)售269套,而前一天的數(shù)字分別為預(yù)訂361套,預(yù)售421套。

  蘇州樓市似乎在最近幾天的成交上也印證了這一趨勢:先是9月30日樓市井噴,緊接著10月1日成交就大幅縮水。9月30日,蘇州商品住宅成交519套,而10月1日,蘇州商品住宅成交大幅縮水,當(dāng)天全市共成交169套,比9月30日減少350套。

  綜合各地情況來看,新一輪的樓市調(diào)控政策明顯給了購房者信心。但央視援引業(yè)內(nèi)人士分析稱,樓市調(diào)控的長期效果如何,還要看各地推出的具體細(xì)則以及執(zhí)行情況。

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【編輯:段紅彪】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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