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央視:地產(chǎn)調(diào)控新政“精確制導(dǎo)” 幾乎不留縫隙(3)

2010年09月30日 00:41 來源:CCTV《新聞1+1》 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  主持人:

  《國十條》到現(xiàn)在將近半年的時間了,現(xiàn)在有這樣一個問責(zé)機制,會給地方政府一個什么樣的壓力?

  白巖松:

  我想其實很多人都已經(jīng)看到了一種博弈,這種博弈并不是說其它的這種因素,而是屁股決定腦袋。從很多地方政府的角度來說,它長期是一種土地財政,它也想給老百姓干很多很多事,就得來錢,來錢就得靠土地,因此房價要是下降,土地的價格下降對它干這些事不力的。但是從中央的角度來說,從政治的高度和民生的高度去看待整個老百姓的住房的這種問題,因此這兩者之間產(chǎn)生了一定的落差。在這樣的一種情況下強調(diào)了問責(zé)制,更有助于個別的地方政府更清醒地理解這次房地產(chǎn)調(diào)控是什么。是民生,是政治。

  主持人:

  商業(yè)銀行呢?

  白巖松:

  商業(yè)銀行,當(dāng)然,這里頭已經(jīng)不是一個有什么可商量余地的新政了,而是幾乎沒有商量余地,第三套沒戲,就不要發(fā)放貸款了,沒有納稅證明包括社會保險等等也不能發(fā)了。還有,第一套就要30%以上,第二套就50%以上,如果你要是消費型貸款,還發(fā)現(xiàn)有人偷著去買房子進行消費,我要處理你,商業(yè)銀行也進入到了問責(zé)的領(lǐng)域。你看有這樣一句話“一經(jīng)查實,要嚴(yán)肅處理”。但是另一方面,又在給商業(yè)銀行增加一定的責(zé)任。對中小戶型,中低價位的這種保障和貸款要加大力度支持。

  主持人:

  這是商業(yè)銀行,那房地產(chǎn)商給他們的……

  白巖松:

  我覺得房地產(chǎn)不用說了,捂地、不開發(fā)、捂盤、惜售等等,你想想連房地產(chǎn)的中介的這種經(jīng)濟機構(gòu)都被這5條當(dāng)中的一條給納入其中了,對這個監(jiān)控應(yīng)該是非常嚴(yán)厲。

  我覺得這兒要格外地再說上幾句,對于最近一段時間出現(xiàn)了很多讓人擔(dān)心的情況,家電的企業(yè),服裝的企業(yè)都大舉進軍房地產(chǎn),我覺得這樣的新政有沒有可能勸一些您把自己的本職工作去做好,免得出現(xiàn)我們經(jīng)濟更大的一種威脅和不穩(wěn)定。

  主持人:

  房地產(chǎn)開發(fā)商會不會因為這里面畢竟出現(xiàn)了很多“暫”字,這個“暫”字會不會讓他們繼續(xù)觀望?

  白巖松:

  能觀望多久呢?從4月17日到現(xiàn)在,這個新政已經(jīng)將近半年,有很多人覺得差不多了吧,差不多了吧,經(jīng)濟甚至二次探底,在這樣的情況下,今天起碼表明了房地產(chǎn)調(diào)控的決心是非常嚴(yán)厲的,因此恐怕繼續(xù)去觀望是很難的。

  可是另一方面,我覺得大家應(yīng)該理性地看待這次的房地產(chǎn)調(diào)控。房地產(chǎn)畢竟依然是中國的支柱性的產(chǎn)業(yè),因此不是說要把它徹底打到一個什么樣的地步,是為了讓它健康有序良性地發(fā)展,大家要以長跑的姿態(tài)來做這件事,這樣會讓那些很多家電、服裝等等,以短跑的姿態(tài),我撈一把就走的,您最好跟房地產(chǎn)市場脫鉤,這個新政對您不利。

  主持人:

  咱們再說說消費者,因為馬上我覺得最直接影響的是消費者。

  白巖松:

  其實我覺得這是這個新政里頭的一個不容易被解讀出來,但是必須解讀出來的一個亮點,為什么這么說呢?我們看到了很多的限制,包括二套房,三套房,大戶型等等。雖然表面上是在約束地方政府,房地產(chǎn)商,包括商業(yè)銀行,其實在提醒消費者是不是要改變我們的住房消費觀念呢?

  主持人:

  比如說。

  白巖松:

  比如說現(xiàn)在的年輕人第一套住房的購買的年齡已經(jīng)到了27歲,全世界都很難做到,上來就要買大戶型等等,有了這些限制之后,你恐怕就要恢復(fù)到一個健康的,良性的消費心態(tài)上去。開始可能是租房子,然后慢慢經(jīng)濟適用房,小戶型,等到能力好了一點的時候,再過渡到一種更大的房型。新政有助于人們從被迫到慢慢接受這種更健康的、良性的住房消費觀念,我覺得這才是解決中國住房長期存在了很多問題的情況下的時候,另一條治本的道路,不能光指望政府、房地產(chǎn)商把責(zé)任全部推到那兒,消費者自己這方面恐怕也要思考。我真覺得美國、日本都做不到20多歲買房子,中國就可以做到嗎……

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【編輯:盧巖】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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