21世紀不動產昨天公布對北京300個成交活躍樓盤的監(jiān)測數據，有207個樓盤二手房8月份實際成交均價相比4月份出現了下滑，超過了總數的2/3；而且有多個區(qū)域的降幅超過10%。

　　二手房價跌幅較大的區(qū)域包括四方橋、洋橋、望京、通州等區(qū)域，它們的成交均價與4月份相比，降幅均超過了10%。其中，四方橋區(qū)域跌幅最大，跌幅達到15.6%。

　　“實際降幅可能要遠大于監(jiān)測數據。”21世紀不動產集團市場總監(jiān)林蕾介紹，由于被監(jiān)測樓盤多為中高端樓盤，所以全市二手房價的實際降幅可能更大。但她同時提醒，根據最近一段時間的市場反饋看，過去的幾個月北京市低價二手房源已經被消化殆盡，未來中檔價位的房源將成為市場主流，如果沒有進一步外來因素的影響，二手房價將持續(xù)穩(wěn)中微降的態(tài)勢。“對二手房來說，現在最大的影響因素是新房。二手房價是否會二次下探，就要看未來新房房價能下降多少�！绷掷僬f。記者趙麗萍