中新網(wǎng)杭州8月22日電(記者 嚴(yán)格)既非初一也非十五，但杭州多家房產(chǎn)公司都把21日選為開(kāi)盤(pán)的吉日。8月21日杭州共有8大樓盤(pán)爭(zhēng)相開(kāi)盤(pán)，推出房源1600余套，中國(guó)地產(chǎn)界四大巨頭“招保萬(wàn)金”有三家同時(shí)在杭州推盤(pán)，更有“一哥”王石罕見(jiàn)現(xiàn)身開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)并放言：觀望的谷底已經(jīng)過(guò)去。

　　招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬(wàn)科、金地集團(tuán)被稱為中國(guó)房地產(chǎn)上市公司的四大巨頭，21日三家在杭州推出新盤(pán)，保利東灣推出192套房源，金地•自在城384套精裝復(fù)式公館，萬(wàn)科更是三箭齊發(fā)，旗下的三個(gè)樓盤(pán)西溪蝶園、 公望 、金色家園同時(shí)推出高層精裝修公寓和山地別墅。此外包括金隅在內(nèi)的多家房企也扎堆推盤(pán)。

　　21日臨近中午，中國(guó)地產(chǎn)業(yè)“一哥”王石出現(xiàn)在杭州凱悅大酒店，標(biāo)志性的聰明腦袋日漸稀疏。這里是萬(wàn)科在杭州高檔樓盤(pán)西溪蝶園的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，浙江萬(wàn)科總經(jīng)理助理吳蓓雯告訴記者，萬(wàn)科一日推三盤(pán)罕見(jiàn)，王石到開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)更是多年未見(jiàn)。

　　“錢塘江，富春江，西溪匆匆，黃昏西湖，蓮塘前停步……”此前8月20日傍晚，王石在微博里上傳了一張西湖的殘荷。

　　馬上有網(wǎng)友隨后跟帖戲言，“王石來(lái)杭州啊，降降杭州的房?jī)r(jià)!”

　　第二天，自稱純屬偶然現(xiàn)身的王石對(duì)中新網(wǎng)記者說(shuō)，中國(guó)剛需還是很大，觀望的谷底已經(jīng)過(guò)去。

　　然而谷底即使過(guò)去，開(kāi)發(fā)商的降價(jià)優(yōu)惠還是必須的。

　　此次萬(wàn)科給出的優(yōu)惠是最多減30萬(wàn)，保利存5萬(wàn)最高抵25萬(wàn)，金地是按揭9.7折，一次性付款9.5折優(yōu)惠；金隅•觀瀾時(shí)代開(kāi)盤(pán)期間可享受9折優(yōu)惠，同時(shí)買房即送雪佛蘭轎車一輛(或直接抵8萬(wàn)元購(gòu)房款)。位于杭州遠(yuǎn)郊的華門•新西湖小鎮(zhèn)推出52套特價(jià)房，起價(jià)5980元/平方米。位于杭州蕭山金凌•藍(lán)色港灣以6000多元/平方米的價(jià)格推出140套房源。

　　而杭州這一天的地產(chǎn)氛圍也給了一哥面子。

　　據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站發(fā)布的信息，“在萬(wàn)科容大金色家園、華門新西湖小鎮(zhèn)的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，幾十號(hào)購(gòu)房者漏夜排隊(duì)。售樓處的沙發(fā)陪他們度過(guò)了一晚漫漫購(gòu)房之路�！�

　　金地自在城開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)甚至出現(xiàn)了久違的炒房號(hào)，中介開(kāi)出了近5萬(wàn)元一個(gè)的房號(hào)。

　　而在萬(wàn)科開(kāi)盤(pán)搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，頻頻出現(xiàn)的3303開(kāi)頭的溫州身份證號(hào)碼和溫州鄉(xiāng)音也讓人有了聯(lián)想空間。

　　“有溫州人在，杭州房?jī)r(jià)總不會(huì)跌到哪里去”，在現(xiàn)場(chǎng)的一位杭州人告訴中新網(wǎng)記者，他的理由很簡(jiǎn)單，每年都有那么多溫州等富裕地區(qū)大學(xué)生在杭州就業(yè)，父母總是會(huì)竭盡全力幫助他們?cè)诤贾葙?gòu)房，“這也算是剛需吧”。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到不少溫州、臺(tái)州口音的中年夫妻，在他們身后是他們青澀的子女。

　　當(dāng)然這一天最給王石面子的還是萬(wàn)科的銷售業(yè)績(jī)。

　　8月21日，萬(wàn)科在杭州吸金11億多元。萬(wàn)科杭州公司總經(jīng)理助理吳蓓雯透露，27套單價(jià)1200萬(wàn)至1300萬(wàn)的獨(dú)棟山地別墅只剩一棟；單價(jià)11500的金色家園76套房源全部預(yù)定。單價(jià)26100元的西溪蝶園2期260多套房源，當(dāng)天預(yù)定近8成，其中大多為改善型換購(gòu)。

　　而這張成績(jī)單背后的利潤(rùn)也讓王石不虛此行。以西溪蝶園項(xiàng)目為例，萬(wàn)科2006年底拿下的地塊樓面價(jià)約為4051元/平方米，不到四年，26100元的售價(jià)，西溪蝶園化蛹為蝶。

　　萬(wàn)科之外，21日推出的多個(gè)樓盤(pán)銷售都創(chuàng)下新政后佳績(jī)。

　　杭州房產(chǎn)界專業(yè)分析人士丁建剛告訴記者，昨天杭州密集開(kāi)盤(pán)并非偶然。部分開(kāi)發(fā)商近一段時(shí)間的降價(jià)促銷反映良好，市場(chǎng)觀望氣氛在逐步轉(zhuǎn)向，開(kāi)發(fā)商有了一定把握才會(huì)開(kāi)盤(pán)，昨天的成交證明買賣雙方初步達(dá)成了一定的共識(shí)。

　　但和王石的樂(lè)觀以及專業(yè)分析人士的冷靜有所不同的是不少“剛需”的無(wú)奈。

　　在杭州著名的樓市論壇口水樓市中，一位網(wǎng)友覺(jué)得“現(xiàn)在打折潮又來(lái)了，心里發(fā)慌，很擔(dān)心，一錯(cuò)過(guò)，又買不到房子了�！�

　　還有一位網(wǎng)友也吐露了這一次購(gòu)房的糾結(jié)：“金地自在城明天簽約了。2號(hào)樓，均價(jià)18500元/平方，3號(hào)好像是17500，過(guò)了一個(gè)晚上，漲了1000元，真后悔沒(méi)選3號(hào)樓，太瘋狂了。只有兩個(gè)號(hào)子，說(shuō)13、14樓，我嫌數(shù)字難聽(tīng)，猶豫了兩秒，結(jié)果被人搶了，說(shuō)還有個(gè)頂樓，心一狠，說(shuō)要了，等上去拿，說(shuō)又沒(méi)了，最后還有個(gè)3、4樓漏下了，也就要了，后來(lái)還有人問(wèn)我買號(hào)，真想不通了。這一星期都沒(méi)睡好，為了兒子讀書(shū)，我原先一套7折利率的好房子要賣掉，去買1.15倍的利率的學(xué)區(qū)房，說(shuō)不定還貸不出，首付款都還沒(méi)籌到，值不值��？有點(diǎn)亂�！�

　　記者在離開(kāi)萬(wàn)科西溪蝶園開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，在看到現(xiàn)場(chǎng)人山人海，一位杭州人用杭州話嘀咕了一句：房產(chǎn)新政是不是結(jié)束啦？(完)