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各地公租房多"因人定價" 專家建議不宜統(tǒng)一定價 (3)

2010年08月03日 11:23 來源:新京報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  昨日本報報道,官方首次公布的公租房成本租金,測算標準為:公租房購地、貸款、建設等發(fā)生的成本,與一定期限內(nèi)收回進行的成本測算。該成本租金,不是最終租金。但記者走訪發(fā)現(xiàn),這一成本租金,與當?shù)厥袌鰞r相差不多。

  上述不愿透露姓名的專家說,成本租金的意義并不大,因為并不是最后的確定下來的租金額度,最后的租金中,是不是會有政府或者是企業(yè)的補貼,還不知道。“老百姓關心的,就是我租這個房子比周邊便宜了多少錢,政府給我補貼了多少。但是現(xiàn)在,這兩個內(nèi)容都不清楚!

  上海交通大學龍樂城市發(fā)展研究中心副主任邢元志也認為,對于公租房的發(fā)展,都會面臨資金的問題,地方政府每年能有多少資金投入到公租房的建設和補助中,這也直接影響著公租房的租金。

  3 可根據(jù)不同群體進行“分類定價”

  對于公租房應該如何定價的問題,昨日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍說,首先要根據(jù)不同人群分類定價,比如農(nóng)民工、外來人才、大學畢業(yè)生,他們的收入不同,工作不同,對于房子的需求也是不一樣的。

  據(jù)公開報道顯示,無論是廈門還是杭州,在公租房建設時,都根據(jù)不同的房源和人群,進行的是分類定價。

  其次,定價時要參考周邊市場租賃價。這樣就要考慮到房子的品質、物業(yè)管理水平以及房屋的地段等因素。不同的租賃者,可以根據(jù)自己能承受的租賃能力,租住房屋。

  另外,李戰(zhàn)軍認為,公租房的定價中,要考慮到公租房不僅是政府的事情,要通過多渠道來解決,也要鼓勵各個企業(yè)事業(yè)單位,利用自己的資源來做公租房,首先解決本單位職工的問題,“公租房是立體的,多方面的!薄(記者 吳鵬)

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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