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武漢房產中介為生存勸房東降價 掛牌價全線下跌

2010年07月15日 10:48 來源:荊楚網 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  “稍微降一點,馬上就可以賣出去。”陸女士昨日接到十幾個中介的電話,內容大同小異,都是勸她降價賣房的。受中介勸降的遠不止陸女士一人,上周武漢多個片區(qū)二手房掛牌價下跌。

  據(jù)搜房二手房評估中心數(shù)據(jù),7月第2周全市二手房總掛牌量為85692套,環(huán)比增幅0.28%。“6月最后一周環(huán)比增幅仍有0.6%,現(xiàn)在又收窄了一半,再過兩周掛牌量極有可能回落。”搜房二手房評估中心董倩分析,成交低迷下轉售為租逐漸增多,掛牌量會逐步回落至正常水平。

  江城二手房掛牌量走勢已露疲態(tài),掛牌均價則先成下行之勢。6月底全市二手房掛牌均價跌至6258元/平方米,此后連續(xù)兩周維持在這一價位。然而各片區(qū)情況卻各不相同,除武昌和洪山片區(qū)受拆遷需求刺激,掛牌價分別上漲0.4%和0.15%,達到6745元/平方米和5910元/平方米,其余片區(qū)則全線下滑。“照目前情況看來,武漢二手房掛牌均價仍將繼續(xù)下行。武昌和洪山兩片區(qū)微增不足以支撐全市均價!笔兰o宏圖雄楚店經理高翔表示,房產新政以后,大部分購房者十分猶豫,糾結于買與不買的矛盾中。一些急于賣房的客戶不得已調低報價!爸薪樵趻炫凭鶅r下降現(xiàn)象中,可能作用更大。”中指院華中分院高級分析師李國政表示,由于新政重創(chuàng)二手房市,成交低迷使得中介面臨巨大生存壓力,因此會勸說房主降價以便盡快促成交易。

  王女士在徐東一小區(qū)有一套兩房,最近幾乎每天都接到中介電話!氨緛聿幌胭u的,有一次實在煩了,就隨口報了個價,哪知中介一口應下,還承諾中介費打對折。”才茂街一中介經理表示,用費用優(yōu)惠換房東降價,就是為了能促成交易!艾F(xiàn)在這種情況下,少賺總比不賺好!

  數(shù)據(jù)顯示,7月以來武漢多個片區(qū)二手房掛牌均價持續(xù)下跌,累計跌幅接近2%。“掛牌價的下滑也會影響到成交價,成交量仍不見起色的話,不排除成交價出現(xiàn)回落!崩顕硎尽(楚天都市報 見習記者劉昊 實習生劉兆輝)

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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