房租暴漲誰來管

　　繼綠豆和大蒜后，人們擔(dān)心：房租會不會上演類似的悲�。棵鎸ρ巯乱呀�(jīng)是20%、30%，甚至是50%的漲幅，房租還會繼續(xù)漲下去嗎？暴漲的房租誰來管？這些都成為人們關(guān)心的熱點(diǎn)。

　　北京大學(xué)法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師王錫鋅認(rèn)為：“社會上缺乏真正調(diào)查之后的權(quán)威的、由市場的監(jiān)管者發(fā)布的信息，數(shù)據(jù)分析主要的出處還是房地產(chǎn)商、中介，而房地產(chǎn)中介本身是這個利益鏈條中的一環(huán)。所以我覺得，市場監(jiān)管部門可不可以從這樣一些細(xì)節(jié)入手，去摸清背后的鏈條？我覺得這是現(xiàn)在市場監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)去做的。 ”

　　更多分析人士認(rèn)為，房租暴漲比房價暴漲問題更緊迫，政府應(yīng)該采取相應(yīng)辦法積極應(yīng)對。武漢大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長周運(yùn)清教授則對表示，房屋租賃市場的供求關(guān)系不可能一夜之間突變，應(yīng)謹(jǐn)防各方利益集團(tuán)共同炒作抬高房屋租賃價格。不僅如此，政府應(yīng)著手解決房屋空置率高企的問題，將大量存量房逼入市場是本輪房地產(chǎn)調(diào)控的重點(diǎn)。

　　而對于租房市場以后的走勢，業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，隨著市場對房屋新政的不斷消化,由買轉(zhuǎn)租的人群將逐漸穩(wěn)定，而高校畢業(yè)生對房屋的集中需求也將在第三季度逐漸減弱。房屋租賃市場不會再出現(xiàn)近期這種集中放量、價格快速上漲的景象。 (記者 陳志強(qiáng) 實(shí)習(xí)生 阮晶晶)