主持人：

　　當(dāng)市場(chǎng)上，當(dāng)我們看到這些解答的時(shí)候，會(huì)對(duì)公眾的心理有一種什么樣的引導(dǎo)？

　　王錫鋅：

　　我覺得公眾面對(duì)那么多的問號(hào)，他的確需要感嘆號(hào)或者需要句號(hào)，有一個(gè)清楚的答案，但是現(xiàn)在各種各樣的解說(shuō)都來(lái)了，但唯獨(dú)缺一種經(jīng)過了真正調(diào)查之后的權(quán)威的，由市場(chǎng)的監(jiān)管者發(fā)布的信息和聲音，比如說(shuō)到底是不是因?yàn)槲覀兊姆康禺a(chǎn)新政帶來(lái)的這種負(fù)面的影響，或者說(shuō)到底是不是因?yàn)榭陀^上有一些新的需求增加，導(dǎo)致了這種租金的上漲，這里面，我覺得實(shí)際上是很重要的一點(diǎn)。首先要有一個(gè)權(quán)威的監(jiān)管部門來(lái)做數(shù)據(jù)的分析。

　　主持人：

　　來(lái)不來(lái)得及？

　　王錫鋅：

　　不論來(lái)不來(lái)得及，我覺得這種分析非常重要，因?yàn)槲覀兛吹�，�?shù)據(jù)的分析主要的出處還是房地產(chǎn)，還是中介來(lái)提供，但是要注意一點(diǎn)，房地產(chǎn)中介它本身是這個(gè)利益鏈條中的一環(huán)，如果由它來(lái)發(fā)布信息，然后我們都來(lái)相信這個(gè)信息的話，那它的可信度，我們現(xiàn)在不敢說(shuō)可信度沒有，但是至少說(shuō)這個(gè)可信度本身它是要由監(jiān)管部門來(lái)進(jìn)行一種追問的，來(lái)印證的。所以我覺得各種各樣的聲音來(lái)關(guān)注，來(lái)討論，各種各樣的平臺(tái)來(lái)關(guān)注，這都很正常。但是如果市場(chǎng)的監(jiān)管部門在這個(gè)時(shí)候失語(yǔ)了，不去關(guān)注，這可能就不正常，因?yàn)樵谒�背后到底有沒有幕后的推手，這至少需要一個(gè)答案。

　　主持人：

　　況且您剛才說(shuō)了一個(gè)觀點(diǎn)，就是說(shuō)現(xiàn)在主要是數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)咨詢公司在自說(shuō)自話，而恰恰他們是被懷疑的一個(gè)集中的焦點(diǎn)，甚至有人說(shuō)，就是你們的存在，比如剛才我們的短片，在某種程度上就證明，正是你們的存在才推高了房租的上漲，這個(gè)時(shí)候，應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)站出來(lái)說(shuō)話？

　　王錫鋅：

　　我覺得政府負(fù)有一個(gè)很重要的職能，就是市場(chǎng)監(jiān)管。不是說(shuō)你什么時(shí)候出來(lái)了，你都要去干預(yù)市場(chǎng)，但是一旦這個(gè)市場(chǎng)，比如說(shuō)租金，本來(lái)應(yīng)該平緩地上漲，我們過去一直都看到。所以我們看到在過去盡管有租金平緩地上漲，我們并沒有去關(guān)注，公眾也沒有強(qiáng)烈地感覺到，不肯接受，或者說(shuō)有很大疑問的地步，但是今天這個(gè)問題不一樣，因?yàn)槎唐趦?nèi)有這么大的漲幅，所以這個(gè)時(shí)候是不是市場(chǎng)的關(guān)系被扭曲了，是不是有某些所謂人為的因素在操縱，我想，這里的監(jiān)管肯定是必要的，況且我們有些調(diào)查，比如說(shuō)已經(jīng)提供了一些線索。那么記者調(diào)查里面，我覺得至少有兩個(gè)問題可以證明，至少在個(gè)案中，這種情形應(yīng)該說(shuō)是存在的，比如說(shuō)房地產(chǎn)中介去搶房源，搶到房源以后，囤積了更多的房源，那么它可以待價(jià)而沽，這是第一個(gè)。

　　第二個(gè)，房地產(chǎn)中介，它本來(lái)是只能拿傭金的，可是現(xiàn)在我們記者調(diào)查里面，它其實(shí)存在轉(zhuǎn)租的行為，轉(zhuǎn)租的行為其實(shí)已經(jīng)是違法違規(guī)的，所以這里的情形能不能從這樣一些細(xì)節(jié)入手，去摸清背后的鏈條，我覺得是現(xiàn)在市場(chǎng)監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)去做的。

　　主持人：

　　就是說(shuō)在眾多紛紜的情況下，如果權(quán)威的部門這個(gè)時(shí)候能夠發(fā)聲的話，會(huì)對(duì)整個(gè)的局勢(shì)產(chǎn)生一種什么樣的影響？