又到學(xué)區(qū)房成交旺季。記者昨日從南京房產(chǎn)中介公司了解到,一直受到眾多學(xué)生家長追捧的學(xué)區(qū)房,在過去一年里,身價進(jìn)一步提高,部分學(xué)區(qū)房一年價漲超過3000元/平方米;在價格高攀不止的背景下,南京的學(xué)區(qū)房單價首現(xiàn)“集體破萬”景象。
去年4月,南京市瑯琊路小學(xué)學(xué)區(qū)房單價約為15000元,今年3月,這里學(xué)區(qū)房的單價已躥至17000元左右,成為南京學(xué)區(qū)房“高地”。在傳統(tǒng)名校云集的鼓樓區(qū),像瑯小這樣一年2000元的漲幅并不是最高的。據(jù)一家品牌中介的統(tǒng)計,鼓樓區(qū)學(xué)區(qū)房價格平均上漲了1000-3000元。
在南京其它區(qū)域,學(xué)區(qū)房的上漲速度也不慢。玄武區(qū)學(xué)區(qū)房一年來價格平均上漲1000-2000元左右;白下區(qū)學(xué)區(qū)房一年來價格平均也漲了至少1000元。其它區(qū)域的一些學(xué)校名氣稍低,但這并不妨礙它們的“破萬”進(jìn)程,如夫子廟小學(xué)、小西湖小學(xué)、石鼓路小學(xué)等,其學(xué)區(qū)房價都在萬元以上。 而一些老齡學(xué)區(qū)房,同樣大有市場。像北京東路小學(xué)的學(xué)區(qū)房建筑年代以上世紀(jì)80年代的為主,但其價格還是沖到了14000元。
學(xué)區(qū)房與非學(xué)區(qū)房的價格差距由此也進(jìn)一步拉大。像瑯小,非學(xué)區(qū)房價格約在11000元左右,這比學(xué)區(qū)房要低6000元左右。而從其它區(qū)域看,學(xué)區(qū)房相較非學(xué)區(qū)房,價格大多超出三四千元左右。
“雖然學(xué)區(qū)房偏離正常房價不少,但為了孩子的教育和未來,這些超額付出也是值得的!痹诙址块T店,前來咨詢學(xué)區(qū)房事宜的家長向記者表露這樣的心態(tài)。一家中介公司的負(fù)責(zé)人說,目前南京城中二手房交易中,接近三成是家長出于子女接受教育的考慮而購房的。“學(xué)區(qū)房價格這些年可謂‘突飛猛進(jìn)’,但目前的價格上漲空間已經(jīng)很小,畢竟,市場接盤能力是有限的。” (汪曉霞)
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