盡管教育部連續(xù)就在校大學生的管理問題下發(fā)通知,不允許學生自行在校外租房居住,但據(jù)記者了解,新學期開學后的一個月來,本市大學生在外租房的人數(shù)明顯上升。
臨近復旦、財大等高校集聚區(qū)附近的房源更是緊俏,房產中介甚至向記者透露:“財大旁一小區(qū)內的租客有40%都是在校大學生!
學校附近一房難求
“現(xiàn)在我手頭還有2套房子,你要的話我馬上帶你去看。今天不敲定的話,明天可能就租不到了!睖樂康禺a公司的房產中介馬濤告訴記者,最近來咨詢租房的大多是在校大學生,其中有準備考研的學生,也有幾個同學一起在外租房的。馬濤指著位于政立路580弄的某小區(qū)說:“這里走到復旦只要5分鐘的路程,對面就是財大。由于地處大學周邊,附近的房屋大多都很搶手,往往剛一推出,就會被借掉。這個小區(qū)里40%的租客都是在校大學生,而新空出來、可供出租的房源也不多,所以公司希望來看房的租客最好能一錘定音。”
記者了解到,供需矛盾突出使得大學周邊的小業(yè)主們紛紛動起了“一女多嫁”的腦筋。身處外地的房東劉先生就專門在國定路上某小區(qū)內購買了3套二手房,簡單裝修后全權委托給房產中介用于出租。并且,他還在多個房產中介處登記房源,鑰匙可以互相“流轉”,誰要看房誰就去取,最后視租金多少再來決定租給哪家。
校園內外“兩張床”
雖說住到了校外,可大學生們并沒有“退宿”。也就是說,校內寢室依舊保留,這也給校方增添了管理難度!坝植荒芴焯烊ゲ樗奚,就是去了,同寢室的人說他去通宵自習或者發(fā)個消息讓馬上回來,老師根本查不出來!币晃桓咝]o導員表示,如果學生沒有做什么出格的事或者僅僅是想一門心思復習考研,即使是班主任知道該學生校外租房住,通常也是睜一只眼閉一只眼。
記者發(fā)現(xiàn),大學生校外租房的動機除了單純的復習迎考外,部分是男女朋友租住一起,還有人擔當二房東賺取“房租差價”。房產中介劉先生透露說,在學校附近的合租房屋中,往往是一個學生租下來后把多余的房間“賣”出,從而牟利。舉例來說,一套兩室一廳的房子月租金為2500元,一個學生承租后,把其中的兩間房間再分別出租,自己住在客廳搭出來的“第三間房”,各收取1500元的房租后每月還能獲得凈利500元。
租房安全隱患多多
以租房為名,記者探訪了幾處“待出租”的房源。不看不知道,一看卻發(fā)現(xiàn)其中隱患不少。由于供出租的房屋大多是校區(qū)周邊的老式居民樓,出入口四通八達、人流量非常大。記者隨房產中介進入國定路上一小區(qū)時,沒有遇到保安的任何詢問,進入樓房時,底樓大門也是完全敞開,根本沒裝安全警報設備。
跟著中介走上樓,記者意外地發(fā)現(xiàn),幾乎每層樓過道的窗戶上都有被仿真子彈擊中過的彈痕,有些玻璃甚至出現(xiàn)了蜘蛛網(wǎng)般的大面積損壞,樓道的墻壁和樓梯也被鋪天蓋地的黑廣告所覆蓋。而房東準備出租的房間也只有簡單的鐵門用于“保衛(wèi)安全”。面對記者有關玻璃窗的提問,小區(qū)保安一臉迷茫地推脫說:“這個問題是怎么出來的我不清楚,小區(qū)有5個門,我只管這一個,你要么問別的保安或者直接去問物業(yè)公司!
不會處罰校外住宿學生 對學生住宿是可控的
“對這些在校外租房住的大學生,學校不會進行處罰。”復旦大學有關人士在接受記者采訪時表示,學校目前并沒有出臺任何對校外住宿者處罰的規(guī)定。雖說尚無懲戒措施,但在具體操作上,校方還是要求大學生不能隨意住到校外,并將加強管理工作。
這位負責人進一步表示,大學生只有出現(xiàn)生病需要照顧等一些特殊情況時,才會被允許校外住宿。這些校外住宿同學的管理,也參照了學校對留學生的管理模式,要求其輔導員必須“心中有一筆賬”,詳細且準確地了解學生們校外住宿的詳細地址及聯(lián)系方式,確保發(fā)生緊急狀況時能在第一時間找到這些學生。所以,就目前的情況而言,復旦對學生住宿還是可控的。
將完善租房管理制度
記者了解到,存在校外租房問題的多是市區(qū)內高校。一方面,這些高校周邊存在合適的房源,另一方面,生活配套設施、出行等也較為方便。
華東師范大學學工部部長高向東告訴記者,學校未整體搬遷到閔行前,中山北路校區(qū)學生的校外租房情況相對就比較多,但是扎根閔行后,這樣的情況就屬于個案了。他表示:“教育部的規(guī)定也是‘原則上’,并沒有強制所有學生必須住在校內,如果大學生的確有校外住宿的必要,校方也會理解并允許。其實,學生在校外能否照顧好自己,別發(fā)生什么安全事故,這才是最令校方關心的!
圖片報道 | 更多>> |
|