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金融風(fēng)暴吹“貶”韓元 韓國(guó)留學(xué)生退租回國(guó)

2008年11月06日 14:21 來源:北京晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “這個(gè)女孩子生活已經(jīng)很節(jié)儉了,但因?yàn)轫n元貶值太厲害,她還是有些承受不起,退掉了房子,準(zhǔn)備回國(guó)!痹谇迦A大學(xué)專門為韓國(guó)人服務(wù)的“生活老師”黃先生,在向記者介紹一個(gè)韓國(guó)女孩兒的情況時(shí)這樣說。據(jù)了解,因?yàn)轫n元迅速貶值,9月份以來,韓國(guó)人比較集中的望京、五道口先后出現(xiàn)了退租、大房換小房,租房需求下降等現(xiàn)象,而且還有日益加劇的趨勢(shì)。

  “緊日子”也不好過

  近幾年來,黃先生一直和清華大學(xué)的韓國(guó)“孩子們”打交道,幫他們租房,告訴他們哪兒買東西便宜……據(jù)黃先生介紹,韓國(guó)留學(xué)生在北京生活,不包括學(xué)費(fèi),每月至少也需要5000元人民幣。他以準(zhǔn)備回國(guó)的那個(gè)女孩兒為例說,她與人合租一套二居室,月租金2000元,韓國(guó)人比較講究吃,他們的肉、蛋、菜等食品都從超市買,吃飯就會(huì)花去2000多元。再加上電話費(fèi)、生活用品等,5000元人民幣是很難打住的。

  “以前,5000元人民幣70萬韓元就夠了,而現(xiàn)在則需要110萬韓元左右!秉S先生說。據(jù)他介紹,準(zhǔn)備回國(guó)的女孩在清華的學(xué)業(yè)是3年,現(xiàn)在已經(jīng)上了1年多,如果不是很難承受,她是不會(huì)提前回國(guó)的。

  在語言大學(xué)留學(xué)的小崔今年上大四,韓元貶值她手里的錢一下子少了1/3,“不能讓父母負(fù)擔(dān)太多,所以不會(huì)再像從前那樣自由自在地花錢了。”小崔說,上個(gè)月她在吃飯方面的花費(fèi)只有1000多元,總體生活費(fèi)減少了約600元。“我要趕緊回國(guó)!庇浾甙l(fā)現(xiàn),這句話幾乎成了她的口頭禪。

  房子好也不“OK”

  在中原地產(chǎn)望京銀領(lǐng)國(guó)際店小李的眼里,韓國(guó)人對(duì)房子很挑剔,但對(duì)價(jià)格不太在意,經(jīng)常一進(jìn)店就提出來:“我要好的、亮的、干凈的。”只要喜歡就說:“OK”。因此,韓國(guó)人成為望京高檔公寓的主要消費(fèi)力,租的房子基本都在4000元以上。然而最近,小李覺得韓國(guó)人變了,雖然嘴上不說,但對(duì)租金有些計(jì)較了,看房時(shí),明顯感覺已經(jīng)“眼睛發(fā)亮”了,卻遲遲不愿“出手”,總想找些原因讓業(yè)主便宜一些,甚至還有一些人開始放棄租公寓,而把目光瞄準(zhǔn)民宅了。

  現(xiàn)場(chǎng)

  餐館:

  客流大不如前

  昨晚晚餐時(shí)間,記者來到望京一家韓國(guó)烤肉料理餐館,餐館并未滿座,一位常來吃飯的先生告訴記者,餐館的人氣明顯不如從前了。記者看到,這家餐館的烤肉動(dòng)輒八九十元一份,吃一頓簡(jiǎn)單的晚餐人均消費(fèi)也得130多元,比望京以外的韓國(guó)烤肉餐館稍貴;另外,由于這家餐館是韓國(guó)人開的,而一向比較喜歡“抱團(tuán)”的韓國(guó)人又喜歡支持自己人的生意,所以餐館的顧客主要是韓國(guó)人!白罱,韓元貶值,喜歡高消費(fèi)的韓國(guó)人也不舍得花錢了,我們正在找同行幫著出點(diǎn)子呢!睋(jù)一位工作人員透露,餐館客流已經(jīng)減少了3成多。

  商場(chǎng):

  韓國(guó)專賣難覓顧客

  在望京新城附近有一些專賣韓國(guó)進(jìn)口服裝等商品的小店,昨天傍晚記者前去采訪時(shí)店里幾乎難覓韓國(guó)顧客蹤影,個(gè)別小店干脆關(guān)門歇業(yè)了。一位女店員告訴記者,由于韓元貶值,一些住在附近社區(qū)的韓國(guó)人已經(jīng)回國(guó),留下來的韓國(guó)人花錢也不像從前那樣自由了,所以店里的生意一落千丈。而在望京地區(qū)的樂天瑪特超市,相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,我們這里的顧客不光只是韓國(guó)人,所以商品的銷售沒受什么影響。

  租房?jī)r(jià)量雙降

  據(jù)鏈家地產(chǎn)研究中心介紹,在望京西園三區(qū)、四區(qū)及五道口的高檔公寓租賃市場(chǎng)中,韓國(guó)人是絕對(duì)主力,能占到7成左右。而9月份以來,這兩個(gè)區(qū)域的韓國(guó)租客銳減,其中,10月份客戶租房登記量比奧運(yùn)前減少6成。

  鏈家地產(chǎn)五道口店的店長(zhǎng)對(duì)記者說:“我們?cè)瓉眍A(yù)測(cè),奧運(yùn)之后,韓國(guó)人相繼來京,會(huì)出現(xiàn)一股租房狂潮,然而,這股狂潮并沒有按預(yù)期那樣涌過來。沒涌過來不說,還有‘退潮’現(xiàn)象!睋(jù)她介紹,三個(gè)月之前,一個(gè)韓國(guó)人從他們店里按每月4400元的價(jià)格租了一套華清嘉園的二居室,租期1年,但前兩天,稱租不起了,退租了。

  據(jù)了解,韓國(guó)人租房的期限多為一年,目前,退租的現(xiàn)象雖然不多,但鏈家、中原等機(jī)構(gòu)均表示,到學(xué)期末或年底,退租有擴(kuò)大的趨勢(shì)。

  隨著租房量的減少,望京和五道口區(qū)域公寓的租金也有所下降。鏈家地產(chǎn)提供的數(shù)字顯示,望京地區(qū)以前二居的月租金都在4300元左右,而現(xiàn)在3600元、3700元都不好租;五道口也是一樣,以前二居室月租金很少有低于4500元的,現(xiàn)在降到3500元至3700元。(記者于海波 李海霞)

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