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李澤楷欲41億港元轉(zhuǎn)讓北京盈科中心

2008年04月11日 11:04 來(lái)源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  面對(duì)逾40億港元的可期收入,連“小超人”李澤楷也不禁怦然心動(dòng)。昨天,盈大地產(chǎn)(00432.HK)發(fā)布公告稱,公司正與有意買家商討出售“北京盈科中心”權(quán)益一事。根據(jù)估值,這個(gè)位于北京市中心的知名項(xiàng)目市值可達(dá)41.03億港元。而自今年初,就有不下三家海外財(cái)團(tuán)洽購(gòu)該項(xiàng)目的消息傳出。

  北京盈科中心由4幢大樓及1個(gè)購(gòu)物中心組成,其中包括1幢商住樓,其余基本為寫字樓,主要租戶有IBM、諾基亞及美國(guó)大使館等。目前,該綜合項(xiàng)目未售部分總建筑面積為169915.83平方米及861個(gè)車位。

  公告表明,盈大地產(chǎn)已于今年2月29日對(duì)北京盈科中心未售部分進(jìn)行了估值,目前市值可達(dá)41.03億港元。盈大地產(chǎn)還表示,盡管出售的價(jià)格、時(shí)間及其他條款尚未落實(shí),但預(yù)期北京盈科中心的凈收購(gòu)價(jià)將在41.03億港元正負(fù)5%這一浮動(dòng)范圍內(nèi)。

  而據(jù)香港市場(chǎng)消息,今年1月就有不少海外財(cái)團(tuán)就收購(gòu)北京盈科中心向盈大地產(chǎn)拋出橄欖枝。如新加坡投資機(jī)構(gòu)太平星集團(tuán)(Pacific Star Group)擬以約5.5億美元購(gòu)買,另有兩家美資財(cái)團(tuán)也有意提出更高的報(bào)價(jià)。

  盈大地產(chǎn)主席李澤楷對(duì)此也一副開放性的態(tài)度,當(dāng)時(shí)他對(duì)外界表示,“公司并無(wú)出售北京盈科中心的計(jì)劃,但如果報(bào)價(jià)合理也不排除這種可能性!比缃窨磥(lái),這項(xiàng)出售計(jì)劃很可能成真。有分析師表示,隨著人民幣進(jìn)一步升值,投資性物業(yè)還會(huì)水漲船高,外資由此對(duì)北京盈科中心更是青睞有加。(記者 李和裕)

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