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中新網(wǎng)1月24日電 國家統(tǒng)計局局長謝伏瞻今天上午在新聞發(fā)布會上說,CPI中不直接包括商品房銷售價格,但是包含了居住類的價格。
他指出,在居住類價格當(dāng)中,包括了建房和裝修材料,包括租房的租金,包括對公房的房租和私房的房租,以及其他費(fèi)用,也包括自有住房,包括房屋貸款利率的變化,物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等等,這些實(shí)際上都是與房價密切相關(guān)的。
至于為什么在CPI當(dāng)中不直接包括房價?謝伏瞻解釋說,首先,國際統(tǒng)計上大家都講究可比,各國的CPI當(dāng)中都不直接包括房價,都是通過間接的方式,像貸款利率、建筑材料、房屋租金等等,都是通過這樣的方式,所以各國之間為了可比,必須要統(tǒng)一。第二,房屋的購買是一種投資行為,只有每年的日常消費(fèi)才構(gòu)成消費(fèi),所以房屋是耐用品,要至少消費(fèi)50年或者更長,所以通常是把它放到每一年去算,這就是抵押的原因。(據(jù)網(wǎng)絡(luò)直播文字整理)
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