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任志強(qiáng):“投機(jī)性購房推高房價(jià)”的說法并不成立

2007年01月24日 15:31

    資料圖:華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng) 中新社發(fā) 魯谷 攝


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  中新網(wǎng)北京1月24日電(記者 阮煜琳)在房價(jià)一路走高的情況下,有關(guān)專家倡議,現(xiàn)在中國過分強(qiáng)調(diào)了住宅的買賣市場,而租房也是解決住房問題的一個(gè)重要途徑。專家指出,目前中國城鎮(zhèn)自有房屋出租率僅為百分之二,住房租賃市場并不成熟,靠租房解決住房問題還不現(xiàn)實(shí)。

  全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會和中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟等單位共同建立的REICO工作室,今天發(fā)布的一份名為《中國房地產(chǎn)市場報(bào)告》說,二00五年中國城鎮(zhèn)居民家庭自有自住的住房比例達(dá)到百分之八十五點(diǎn)八,擁有二套以上住房比例為百分之八點(diǎn)八,自有出租的住房比例為百分之二。

  據(jù)有關(guān)專家測算,合理的購租比以六比四或七比三為宜。專家認(rèn)為,在整個(gè)住房市場中,購房與租房之間應(yīng)該有一個(gè)合理的購租比例。人們依據(jù)自己的收入狀況,用租房解決自己的住房問題,形成合理的梯級消費(fèi)模式,有利于市場的健康發(fā)育。但目前中國不足五分之一的城市居民是以租賃方式居住的。

  “我們的自有房屋出租率僅為百分之二,就是說中國根本沒有成熟的出租市場,”北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)說,主要是因?yàn)檎拗凭用褓徺I第二套住房,以及房地產(chǎn)開發(fā)商建造租賃住宅缺乏金融支持。政府要通過租房來解決住房問題,首先要開放房屋租賃市場,讓開發(fā)商和個(gè)人有房出租。

  據(jù)該報(bào)告顯示,在出租房屋群體中,擁有兩套以上住宅的中低收入家庭的比例最高,高收入家庭出租房屋的比例較低。任志強(qiáng)說,中國城鎮(zhèn)居民家庭中擁有二套以上住房比例僅為百分之八點(diǎn)八,這表明“炒房、投機(jī)性購房推高房價(jià)”的說法并不成立。(完)


 
編輯:聞育旻】
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·中國社科院駁任志強(qiáng)“別拿日本泡沫當(dāng)鏡子”言論
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