買房人為何成了房產(chǎn)商的人質(zhì)？
明明業(yè)主買的房子沒法住，但開發(fā)商和監(jiān)管部門都一口咬定自己沒有錯(cuò)，按照他們的邏輯，那就只能是業(yè)主錯(cuò)了。這就是在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)常常會(huì)出現(xiàn)的一種奇怪邏輯。
房地產(chǎn)市場(chǎng)并不缺少法規(guī)，但開放商沒有把這些法規(guī)當(dāng)作一種必須遵循的規(guī)范，而是把他當(dāng)作一種必須想方設(shè)法穿越的籬笆。穿越高速路防護(hù)網(wǎng)極有可能付出喪命的代價(jià)，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)，開發(fā)商不守規(guī)矩不但得不到懲罰，還有可能把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主頭上。
由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法制化和市場(chǎng)化建設(shè)很不充分，業(yè)主一旦把幾十萬元房款交到開發(fā)商手里，就變成了開發(fā)商的人質(zhì)。其實(shí)有很多不合理的東西改變起來并不難，比如說，如果取消預(yù)售房制度，節(jié)目中出現(xiàn)的那種情況就不會(huì)出現(xiàn)。另外，對(duì)開發(fā)商隨意改變?cè)O(shè)計(jì)的做法，我還有一個(gè)很簡(jiǎn)單的主意，能不能讓開發(fā)商在圖紙之外，再交一個(gè)完全按照實(shí)物縮小的模型，房主拿到的房子與模型不一樣，有關(guān)部門就可以處罰它。
辦法總是有的，關(guān)鍵是要有人負(fù)起完善房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的責(zé)任。
稿件來源：中央電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)半小時(shí)
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