梁小姐:我是做文員的,月收入1000元,目前存款有1萬(wàn)元,想咨詢?nèi)绾瓮顿Y。
交通銀行深圳分行沃德理財(cái)經(jīng)理朱義龍:梁小姐剛開始工作,處于財(cái)富積累期,因此“省”是非常關(guān)鍵的。我首先建議梁小姐第一步養(yǎng)成記賬習(xí)慣,知道資金流向;其次建議梁小姐養(yǎng)成強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的計(jì)劃和習(xí)慣。如每個(gè)月能省下工資300元的話,可存定期,定期時(shí)間長(zhǎng)短根據(jù)具體理財(cái)目標(biāo)確定;其次可以選擇做基金定投,但基金定投堅(jiān)持時(shí)間越長(zhǎng)越有成效。
李先生:我買了一套60萬(wàn)的房,目前每月收租2000塊錢。這套房是貸款購(gòu)買的,按揭40萬(wàn),貸款20年,F(xiàn)在樓市價(jià)格在降,租金不理想,我要不要把房子賣掉?我手頭還有20萬(wàn)的閑錢,是提前還貸好還是用來(lái)做其他投資?
朱義龍:建議李先生最好到銀行進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)測(cè)試,了解其具體投資經(jīng)驗(yàn)、資產(chǎn)配置等總體情況后才能給出最恰當(dāng)?shù)慕ㄗh。如果單從提供的數(shù)據(jù)信息來(lái)看,李先生目前房屋租售比不太理想。不過(guò),雖然現(xiàn)在深圳樓市下跌,但從中長(zhǎng)期來(lái)看,房產(chǎn)還是一個(gè)保值增值的工具,F(xiàn)在出售虧損也比較厲害,如果李先生承受能力強(qiáng),月供負(fù)擔(dān)不是很大的話,建議房產(chǎn)保留。至于是否提前還貸,李先生投資經(jīng)驗(yàn)比較欠缺,沒(méi)有其他投資,則建議可部分提前還貸。(記者 杜雅文)
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