中新網(wǎng)揚(yáng)州六月二十一日電(記者 崔佳明)六月二十日有媒體刊登題為——“誤”拆別墅不了了之的報(bào)道，揚(yáng)州蜀岡-瘦西湖管委會領(lǐng)導(dǎo)高度重視，要求有關(guān)方面迅速查明事情真相，“群眾利益無小事”，必須妥善處理。
今天上午，揚(yáng)州蜀岡-瘦西湖管委會、市房管局、揚(yáng)州瘦西湖街道辦事處的負(fù)責(zé)同志及新維揚(yáng)拆遷公司的同志專門就對報(bào)道中被拆遷人陳榮龍情況接受了記者的專訪。
揚(yáng)州瘦西湖街道辦事處，瘦西湖管委會副主任兼瘦西湖街道辦事處黨工委書記陳克祥介紹說，瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)綜合保護(hù)重點(diǎn)工程“傍花村”拆遷是依法拆遷的。自從2006年11月12日揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局在《揚(yáng)州日報(bào)》發(fā)布拆遷通告起，我們隨即對拆遷范圍內(nèi)五亭組東莊臺41戶和西湖組146戶共計(jì)187戶下發(fā)拆遷通告，宣傳提綱，并大張旗鼓地進(jìn)行宣傳，始終堅(jiān)持以人為本，把群眾利益放在第一位，同時(shí)召開全體村民及被拆遷戶動(dòng)員大會，設(shè)置瘦西湖新苑安置區(qū)展示廳，由國土、規(guī)劃、建設(shè)、拆遷、評估等部門專業(yè)人員現(xiàn)場講解、宣傳各項(xiàng)法規(guī)與政策，讓廣大被拆遷人理解和支持拆遷工作，在短短20多天時(shí)間內(nèi)順利完成了拆遷工作，受到了廣大拆遷戶的好評。
揚(yáng)州新維揚(yáng)拆遷公司總經(jīng)理丁建向記者講了關(guān)于對被拆遷人陳榮龍做工作的整個(gè)過程，他說，被拆遷人陳榮龍從去年拆遷通告發(fā)布開始，就明確表示支持政府重點(diǎn)工程建設(shè)，同意拆遷，配合政府工作，但在具體補(bǔ)償問題上，未能達(dá)成一致意見，陳榮龍堅(jiān)持要求按照他本人找的一家外省評估公司對其房屋評估的價(jià)格300萬元左右進(jìn)行補(bǔ)償，而該評估公司的評估方法、評估金額與我市拆遷評估政策有較大差異，兩者評估金額相差上百萬元。因此，雙方未達(dá)成一致意見。
揚(yáng)州市房管局龔琪虎主任曾和被拆遷人陳榮龍多次接觸，關(guān)于被拆遷戶陳榮龍房屋兩證調(diào)查及市場評估作了重點(diǎn)說明和解釋。陳榮龍于1998年4月通過原揚(yáng)州市規(guī)劃局副局長張杰，原郊區(qū)規(guī)劃局局長朱林龍的關(guān)系(二人現(xiàn)已被逮捕并判刑)以一個(gè)非農(nóng)戶的身份，違規(guī)購買了以揚(yáng)州市郊區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)服務(wù)公司(政府服務(wù)性機(jī)構(gòu)，不具備房屋開發(fā)權(quán))開發(fā)的西湖組四號農(nóng)民住宅一套，建筑面積245平方米，房價(jià)48.48萬元。但其2002年元月13日市國有土地使用權(quán)證及1999年1月11日《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》表明，其房屋建設(shè)在先、處罰在后，在沒有獲得合法的建設(shè)許可的情況下，由腐敗分子朱林龍等人擅自違法發(fā)給了陳榮龍郊區(qū)村鎮(zhèn)《房屋所有權(quán)證》，眾人皆知在市國土使用權(quán)證上不應(yīng)發(fā)放郊區(qū)《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》。因而陳榮龍的所謂“兩證齊全”既不合法也不合理，其所購房屋并不是商品房而是個(gè)別腐敗分子越權(quán)審批和亂作為形成的結(jié)果。
對于房屋的評估，陳榮龍要求按其找來的安徽中安房地產(chǎn)評估公司以瘦西湖西苑為市場比較價(jià)格評估出306萬元。而事實(shí)為：該拆遷地塊熟地(已拆遷過的土地)價(jià)為：46萬元/畝，瘦西湖西苑掛牌出讓生地(未拆遷過的土地)價(jià)為：80萬元/畝，前者是違規(guī)操作經(jīng)發(fā)現(xiàn)處罰后補(bǔ)辦土地出讓價(jià)格，后者為市場公開掛牌拍賣價(jià)格，兩處的土地性質(zhì)和出讓方式不同。因此，龔琪虎主任認(rèn)為，中安房地產(chǎn)評估公司所采用的評估方式和選擇的參照房屋是形成評估價(jià)格差異的關(guān)鍵所在。
記者隨后與被拆遷人陳榮龍電話聯(lián)系，在電話中陳一再表示他從一開始就十分支持拆遷工作，目前只是在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上還需要進(jìn)一步溝通，希望政府能夠給予相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。
揚(yáng)州蜀岡-瘦西湖管委會主要負(fù)責(zé)人明確表示：我們堅(jiān)持以“陽光拆遷”、“平安拆遷”、“廉潔拆遷”為標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)讓拆遷人 “明明白白搬遷、清清楚楚補(bǔ)償”，按照現(xiàn)行拆遷政策對其拆遷安置補(bǔ)償；對其通過非正當(dāng)渠道購得的住宅，本著以人為本的精神，我們按“尊重歷史，面對現(xiàn)實(shí)，實(shí)事求是”的原則，繼續(xù)耐心細(xì)致地與被拆遷人陳榮龍溝通，努力達(dá)成補(bǔ)償共識。
目前，陳榮龍本人也希望與拆遷公司按照上述原則進(jìn)行溝通，并表示愿意盡快妥善處理好其房屋的拆遷補(bǔ)償。
