中新網(wǎng)9月28日電 據(jù)北京青年報報道，“盛鑫嘉園假按揭”案引起了社會各界的關(guān)注。28日下午，北京工行高層首次約見記者，正面回應工行假按揭案。這位北京工行高層說，從總體上看，個人住房按揭市場還是比較健康的，工行北京分行雖然也由于出現(xiàn)假按揭或者購房者喪失還款能力而出現(xiàn)不良貸款，但比例很低，風險在可控范圍之內(nèi)。
據(jù)他介紹，包括盛鑫嘉園在內(nèi)的假按揭大都發(fā)生在1998年至2002年之間，這個期間是房地產(chǎn)發(fā)展和銀行個人貸款業(yè)務發(fā)展初期。他表示，個人信用系統(tǒng)的缺失使銀行判定借款人信用狀況和還款能力成為難點也是假按揭出現(xiàn)的一個重要原因。
再被問到盛鑫嘉園等假按揭案中誰是制造假按揭案的黑手時，這位高層表示，不排除早期房貸業(yè)務發(fā)展初期，銀行內(nèi)部出現(xiàn)個別人內(nèi)外勾結(jié)幫著開發(fā)商惡意騙貸，但開發(fā)商惡意欺詐是假按揭發(fā)生的主要原因。他強調(diào)，銀行內(nèi)部人員與開發(fā)商勾結(jié)導致假按揭發(fā)生的情況存在，但畢竟是極少數(shù)。開發(fā)商的惡意欺詐是假按揭的罪魁禍首。”這位高層強調(diào)。“由于資金短缺或者急于套現(xiàn)，少數(shù)開發(fā)商采取偽造購房資料，制造虛假購房行為，騙取銀行貸款。
也正是如此，這位工行高層人士透露，無論是盛鑫嘉園案還是立恒名苑案，北京工行也已向經(jīng)偵部門報案追究開發(fā)商的刑事責任———雖然由于現(xiàn)行法律的原因進展緩慢，但工行北京分行一直在為此努力。
盛鑫嘉園工行假按揭目前最受大家關(guān)注的是法院對假房主們的“執(zhí)行通知”。這位高層人士透露，第一個要追究的是開發(fā)商，但個人也應當為自己缺乏法律、信用意識承擔相應的責任。該人士提出，盛鑫嘉園假按揭案應該給很多人以警示，要讓很多對自己的個人信用不重視的人意識到：公民要有自我保護意識和法律意識，要愛護個人的社會信用。
該人士透露，近年來，工行就在制定各種措施控制假按揭等風險，他表示，從2004年以后，假按揭現(xiàn)象已經(jīng)不再在北京工行存在。
除了在審批環(huán)節(jié)成立專門的個人住房貸款審批中心、建立內(nèi)部責任追究制、運用人民銀行已經(jīng)運行的個人信用系統(tǒng)、認真執(zhí)行按揭貸款的有關(guān)規(guī)定等外，該人士透露了工行杜絕假按揭的兩大法寶，一是確保交易真實。即通過采取雙人見客面簽的制度，保證購房合同的真實性。二是和房產(chǎn)管理部門積極配合，及時辦理抵押登記。有了這兩點，銀行的房貸風險就能降到最低點。(余美英）
