中新網(wǎng)8月18日電 據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站消息，中國人民銀行決定，自2006年8月19日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，同時，進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)性個人住房貸款利率市場化，將其利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大到0.85倍。其他商業(yè)性貸款利率下限繼續(xù)保持0.9倍。
中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人在解釋上述政策時表示，對于資信記錄良好、符合國家相關(guān)政策的購房者，在辦理個人住房貸款時，可以在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上獲得利率下浮優(yōu)惠。若執(zhí)行商業(yè)性個人住房貸款利率下限(基準(zhǔn)利率的0.85倍)，實際上調(diào)幅度僅為0.06個百分點。
該負(fù)責(zé)人具體指出，近兩年來，商業(yè)銀行認(rèn)真貫徹國家關(guān)于房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的一系列方針政策，不斷提高自身定價能力，對符合國家相關(guān)政策的普通自住房貸款利率實行下浮，對購買多套住房、別墅等的貸款利率實行上浮，并推出了包括固定利率產(chǎn)品在內(nèi)的一系列商業(yè)性個人住房貸款新產(chǎn)品，為廣大居民提供了多樣化的住房貸款金融服務(wù)。
該負(fù)責(zé)人還表示，商業(yè)性個人住房貸款周期較長，對利率調(diào)整敏感度高，商業(yè)銀行自主定價能力的增強(qiáng)，為進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化創(chuàng)造了條件。為此，人民銀行決定將商業(yè)性個人住房貸款的利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大到0.85倍。商業(yè)銀行可按照國家相關(guān)政策，根據(jù)貸款風(fēng)險，在該下限范圍內(nèi)自主確定商業(yè)性個人住房貸款的利率。對于資信記錄良好、符合國家相關(guān)政策的購房者，在辦理個人住房貸款時，可以在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上獲得利率下浮優(yōu)惠。若執(zhí)行商業(yè)性個人住房貸款利率下限(基準(zhǔn)利率的0.85倍)，實際上調(diào)幅度僅為0.06個百分點。
該負(fù)責(zé)人稱，商業(yè)性個人住房貸款利率下限擴(kuò)大到貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍以后，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款既可采用浮動利率方式，也可采用固定利率方式。對已經(jīng)發(fā)放的浮動利率個人住房貸款，商業(yè)銀行應(yīng)在貸款合同約定的利率調(diào)整日，以貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍為下限確定具體利率水平；對已經(jīng)發(fā)放的固定利率個人住房貸款，貸款利率則不受此次利率政策調(diào)整的影響，繼續(xù)按貸款合同約定的利率執(zhí)行。
中國人民銀行決定，自2006年8月19日起金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.52%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的5.85%提高到6.12%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整，長期利率上調(diào)幅度大于短期利率上調(diào)幅度。
同時，進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)性個人住房貸款利率市場化，將其利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大到0.85倍。其他商業(yè)性貸款利率下限繼續(xù)保持0.9倍。
