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信貸規(guī)模調升溫州波瀾不驚 房地產(chǎn)行業(yè)恐更熱?

2008年08月07日 02:15 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

  中新社溫州八月六日電 題: 信貸規(guī)模調升溫州波瀾不驚

  中新社記者 朱小央

  一項主要針對中小企業(yè)融資難的信貸規(guī)模調升,在溫州企業(yè)中并未掀起波瀾,因為,溫州民企“過冬”并非僅僅融資難的問題。

  在溫州,絕大部分企業(yè)為中小企業(yè),所以溫州金融機構對中小企業(yè)的支持力度一直比較大。據(jù)報道,溫州市上半年實現(xiàn)生產(chǎn)總值預計在一千零八十八億元人民幣,而今年上半年全市本外幣貸款余額超過三千億元人民幣。

  從整個情況來看,只要符合銀行的信貸要求,中小企業(yè)總是能夠貸到款,如果不符合要求,即便是增加額度,銀行也不敢輕易放貸,銀行在放貸時首先要控制風險。更何況,溫州商業(yè)銀行的存貸比都已較高。

  銀行方面稱,信貸規(guī)模的上升和抵押物的上漲相關聯(lián),目前用于抵押物的大部分為與土地相關的物品,比如廠房等等,土地價格的迅猛上漲,使得信貸規(guī)模也在擴大。一九九八年,溫州市房價每平方米才兩千元人民幣,而今年均價已經(jīng)猛漲到兩萬元以上。為了獲取更多信貸的支持,這幾年,只要有能力的中小企業(yè)都到全國各地去“圈地”。一位服裝企業(yè)老板稱,二十多年服裝生意,不如一塊土地帶來的收益。

  同樣是民營企業(yè),銀行也會給予大小之分,大的民營企業(yè)可以獲得授信額度,小企業(yè)就不能。這幾年,溫州大的民營企業(yè)大多數(shù)都介入資金密集型的房地產(chǎn)行業(yè),即便像正泰這樣一直堅守主營而被稱道的民營企業(yè),也開始了商業(yè)地產(chǎn)的運作。銀根緊縮,對于介入房地產(chǎn)業(yè)的民營企業(yè)可能有所影響。業(yè)內人士認為,資金價格長期的扭曲也會導致企業(yè)對資金的渴求。

  據(jù)稱,溫州處于停工、半停工和倒閉的企業(yè)高達一千兩百多家。導致企業(yè)停工倒閉的原因比較復雜,比如勞動力成本的上升,原材料價格的上漲,而資金周轉僅僅是一個方面。但是,與企業(yè)倒閉相呼應的卻是,企業(yè)同時遇到招工難問題。

  中小企業(yè)的困境并非輿論所稱,僅僅為融資難的問題,中小企業(yè)資金的投向很值得管理層關注。只怕銀根一放松,過熱的房地產(chǎn)行業(yè)更熱。(完)

編輯:魏恒】
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