中新網(wǎng)1月24日電 據(jù)北京青年報報道，迄今為止，老百姓聽得最多、見得最多的還是“90平方米中小戶型住宅”的政策而不是樓盤。這一情況有望在今年得到改變。根據(jù)建設部部長汪光燾23日公布的2007年建設工作計劃，今年6月份，建設部將對各地新建住宅套型結構比例要求的落實情況進行年度考核，而此舉無疑將推動“90平方米中小戶型住宅”由“紙上談兵”變?yōu)閷嶋H建設。
據(jù)汪光燾介紹，按照國務院的要求，各地要嚴格落實套型建筑面積90平方米以下的新建住宅房面積占年度住房開發(fā)總面積70%以上的結構比例要求，建設部將會同全國房地產(chǎn)市場宏觀調控部際聯(lián)席會議成員單位，在一季度對各地落實住房建設規(guī)劃尤其是廉租住房開工建設的情況進行檢查；6月份，對各地新建住房套型結構比例要求的落實情況進行年度考核。
同時，汪光燾還指出，將進一步落實和完善有區(qū)別的稅收政策等經(jīng)濟調節(jié)手段，引導合理的住房消費結構和供應結構。聯(lián)系到建設部副部長劉志峰在去年提出的對大戶型住宅開征“保有稅”，業(yè)內人士認為，看來今年對大戶型、中小戶型住宅“持有環(huán)節(jié)”區(qū)別征稅已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑椤?/p>
“必須扭轉近幾年來90平方米以下套型供應量占比不足20%的現(xiàn)實狀況，堅定不移地調整住房供應結構，實現(xiàn)90平方米以下住房占70%以上的目標�！弊蛱欤ㄔO部部長汪光燾在全國建設工作會議上再次強調90平方米中小戶型政策是符合我國國情的住房建設和消費模式，必須長期堅持。
昨天，建設部部長汪光燾在全國建設工作會議上作的報告中，有關住房和房地產(chǎn)問題特別強調了兩點：第一，建立符合我國國情的住房建設和消費模式是必須長期堅持的方針。汪光燾指出，實際上從2003年起，住房供應結構調整問題就被首次提出，2005年再次在“國六條”文件中被提出，但是直到現(xiàn)在，90平方米以下的中小套型住宅供應仍不到20%。與之相呼應的是，到目前為止還有人對90平方米中小戶型住房政策持不同意見，認為該項政策“一刀切”，但是他指出，站在全國僅有的18億畝耕地上看，站在老百姓的立場看，必須堅定不移地實施90平方米中小戶型政策。土地、能源、資源都很緊張而城鎮(zhèn)化快速發(fā)展和人民生活改善帶來的較大的住房需求決定了我國不能占用大量土地、消耗大量鋼材、淡水和能源建設住宅，消費模式不能維持現(xiàn)狀；而從大多數(shù)老百姓的實際居住水平和支付能力看，也必須扭轉近幾年來90平方米以下套型供應量占比不足20%的現(xiàn)實狀況。
另一個被汪光燾強調的重點便是構建多層次住房保障體系。汪光燾指出要正確處理政府責任和市場機制的關系，明確“構建多層次住房保障體系是政府的責任，調控和監(jiān)管房地產(chǎn)市場促進其健康發(fā)展是政府的職能”。他指出，各地一定要按照要求重視廉租房制度建設，多渠道籌集資金建設廉租住房，逐步把覆蓋面擴大到低收入家庭，使符合條件家庭得到一定程度改善；改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度，使各項優(yōu)惠政策落實到低收入家庭；而對滿足當?shù)鼐用褡宰⌒枰闹械蛢r位、中小套型普通商品住房項目，要按照《價格法》的有關要求，采用限套型面積、限控制性價位，競房價競地價的辦法確定開發(fā)建設單位，增加政府指導價的住房供應。
同時，汪光燾指出市場秩序混亂也是推動部分地區(qū)房價過快上漲、供應結構矛盾突出的重要因素，因此，2007年要繼續(xù)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。
