中新網(wǎng)12月23日電 綜合報道，三位研究美國樓市的分析師周四表示，美國樓市低迷最糟糕的局面已經(jīng)過去，明年年底前樓市應(yīng)會持穩(wěn)。
美國全美住宅建筑商協(xié)會(NAHB)首席分析師桑德斯在同全美不動產(chǎn)協(xié)會(NAR)首席分析師勒瑞及房利美首席分析師波森召開的電話會議上表示：“拖累樓市的最主要因素有望在明年年中前得到釋放。”桑德斯后來在談及三人的展望時稱：“我們的預(yù)估結(jié)果異常接近。”
其中，波森預(yù)計的樓市放緩速度最為緩慢。他預(yù)計明年房價下跌1%至2%，總體房屋銷量料下滑6%。波森表示，未來12個月樓市應(yīng)會繼續(xù)走軟，但2007年年底前有望回暖。他說：“關(guān)鍵是樓市降溫正接近尾聲。不論是現(xiàn)在結(jié)束還是3個月以后結(jié)束，(低迷的狀態(tài))都不會延續(xù)至(整個)2007年。”
勒瑞仍預(yù)計明年成屋銷量縮減1%。他并強調(diào)，各地區(qū)樓市增長勢頭將各有不同，近期房價漲幅最大的地區(qū)料將遭受最沉重打擊。勒瑞認為，全美約25%地區(qū)的房價將修正，加利福尼亞州部分地區(qū)與佛羅里達州南部的修正期“將相對更長”。他并表示，美國75%的樓市將繼續(xù)溫和擴張。桑德斯預(yù)計，房屋銷售“料在2006年年終時觸底”，但房屋開工量仍較低，預(yù)計到2007年第一季后才會回升。
