昨天,上海中華企業(yè)股份有限公司(600675)一則物業(yè)轉(zhuǎn)讓公告讓沉寂已久的“張楊路25號”再次進入人們視線。承擔(dān)著中國大型客機生產(chǎn)重任的國家控股企業(yè)——中國商用飛機有限責(zé)任公司以4.6億元的價格接手了這幢一度帶有神秘色彩的大樓。隨著收購案落定,大飛機公司總部辦公地正式落戶浦東陸家嘴。而其收購的大樓曾經(jīng)是張榮坤名下的“福禧大廈”。
大飛機公司落戶陸家嘴
中華企業(yè)昨天的公告稱,“公司于2008年8月18日召開第五屆董事會,會議審議同意公司將所有的張楊路25號商務(wù)大廈(總建筑面積為13753.42平方米)整體轉(zhuǎn)讓給中國商用飛機有限責(zé)任公司(以下簡稱“大飛機公司”)。參考評估價格,經(jīng)雙方商議,確定轉(zhuǎn)讓價格為4.6億元。同日,雙方就上述事項簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》!
隨著大飛機公司的接手,在經(jīng)歷了長時間的爛尾并幾經(jīng)波折之后,這幢位于黃金地段的大樓終于將被正式啟用。而大飛機公司落戶浦東陸家嘴的計劃也正式落定。
今年5月11日,大飛機公司經(jīng)過1年多籌備之后在上海正式揭牌。公司由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、上海國盛(集團)有限公司、中國航空工業(yè)第一集團公司、中國航空工業(yè)第二集團公司、中國鋁業(yè)公司、寶鋼集團有限公司、中國中化集團公司等七大股東共同出資組建,注冊資本190億元人民幣,總部設(shè)在上海。
從成立之初,大飛機公司一直在位于上海滬閔路7890號辦公,但自成立之初,就有多位業(yè)內(nèi)人士透露公司辦公地將搬遷至浦東陸家嘴地區(qū),以便與公司總裝以及零部件基地形成相對臨近的產(chǎn)業(yè)鏈分布。
福禧大廈重見陽光
公告中所提到“張楊路25號商務(wù)大廈”,實際上就是今年剛剛結(jié)束終審判決的“上海公路大王”張榮坤名下最重要的資產(chǎn)之一“福禧大廈”。
張榮坤2003年1月15日正式獲得張楊路25號大廈產(chǎn)權(quán)。從當(dāng)時所起的大廈名稱“福禧大廈”就可以看出,張氏原本一直希望大樓能夠成為日后公司總部。張榮坤希望,在裝修好后,能把分散在上海各地的福禧系公司統(tǒng)一搬到大廈里辦公。
但此后的數(shù)年時間里,張榮坤卻一直沒有兌現(xiàn)承諾對大廈進行再包裝。一直到張榮坤入獄,大樓被法院查封時,還只是一幢地處在黃金位置的爛尾樓。
到去年1月份,和張榮坤資產(chǎn)處置的通常方式一樣,國資所有的中華企業(yè)在與福禧公司達成協(xié)議之后以3.2億收購大廈。
2007年1月18日,中華企業(yè)將3.2億元收購款劃至福禧賬戶,其中2.8億元被用于歸還上海年金中心的委托貸款。1月底,中華企業(yè)公告了這筆交易,在公告中敏感的“福禧大廈”名字沒有出現(xiàn),而是被低調(diào)的“張楊路25號商務(wù)大廈”所代替,另外,公告中也沒有提及項目出讓方。
此次完成項目出讓之后,中華企業(yè)賬面收益1.4億元。
不過,大飛機公司此次買樓還是相當(dāng)劃算的,從價格來看,中國商飛價格遠遠低于市場價。以成交價計算,大樓均價不足3.5萬元/平方米。而在此前可查的陸家嘴地區(qū)商務(wù)樓成交情況來看,去年這一地區(qū)辦公樓價格已經(jīng)超過5萬元/平方米。 (來源:東方早報)
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