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房地產(chǎn)調(diào)控剛松了一口氣,A股馬上迎來強勢反彈。5月24日滬深指數(shù)雙雙創(chuàng)下今年以來最大單日漲幅,上證指數(shù)大漲3.48%至2673.42點,深成指則收于10620.13點,漲4.03%。地產(chǎn)、金融股成為推動行情的核心力量,地產(chǎn)板塊整體漲幅超過5%,保利地產(chǎn)、金地集團等權(quán)重房地產(chǎn)股票漲幅均超過6%。
分析人士認(rèn)為,各地越來越“溫柔”的地產(chǎn)調(diào)控政策顯示出緊縮預(yù)期正在逐漸減弱,而周末關(guān)于房產(chǎn)稅的爭議更是徹底點燃市場壓抑許久的熱情。不過對于后期行情,市場顯然還有分歧。政策尚未明朗,調(diào)控是否就此終結(jié),歐債危機將在何種程度上影響中國經(jīng)濟,都成為左右未來市場走向的重要因素。
政策松綁 地產(chǎn)發(fā)威
近期的股市可以用“成也地產(chǎn),敗也地產(chǎn)”來形容,自4月17日國務(wù)院發(fā)布調(diào)控房價的《國十條》之后,地產(chǎn)股也一蹶不振,進而拖累A股連續(xù)向下破位。而在上周房地產(chǎn)調(diào)控預(yù)期連續(xù)發(fā)生松動之后,地產(chǎn)股總算推動市場走出一波強勢反彈行情。
5月24日,A股幾乎出現(xiàn)“雞犬升天”行情,兩市1925只股票中僅有5只股票出現(xiàn)下跌,其余1920只股票全部收出陽線。上證綜指盤中最高漲幅近百點,最后收于2673.42點,牢牢站穩(wěn)2600點關(guān)口,漲幅達(dá)3.48%。深成指則收于10620.1點,漲幅為4.03%。
“房產(chǎn)稅三年免征的消息算是給房地產(chǎn)調(diào)控松了口氣,調(diào)控這么長時間,A股也跌得實在便宜了,一有些利好消息出現(xiàn),反彈效果就會很明顯!币晃簧虾j柟馑侥蓟鸾(jīng)理告訴記者。周末,有媒體報道,發(fā)改委官員稱三年不提房產(chǎn)稅征收。雖然隨后發(fā)改委作出澄清,但此舉依然被市場解讀為調(diào)控暫緩。
銀河證券分析師張琢認(rèn)為,在經(jīng)歷了連續(xù)幾個月的緊縮調(diào)控之后,目前宏觀調(diào)控的積極信號初步顯現(xiàn)。
“超預(yù)期的房地產(chǎn)調(diào)控政策是前期市場出現(xiàn)快速下跌的根本原因。”張琢認(rèn)為,經(jīng)過了一個多月的實施,“新國十條”調(diào)控政策已經(jīng)取得初步效果,目前商品房調(diào)控政策進入了觀察期,有利于緩解投資者緊張的擔(dān)憂情緒。
事實上,“國十條”之后,各地新出房地產(chǎn)政策的調(diào)控力度也在逐漸下降。5月21日,廣州、重慶分別公布了樓市調(diào)控細(xì)則。兩地樓市調(diào)控細(xì)則均未提及限購、擴大房產(chǎn)稅征收范圍、停止三套房貸等政策。
“這兩個政策太溫柔了,充分表明,調(diào)控壓力已經(jīng)明顯減輕。”上述陽光私募人士告訴記者,上個禮拜他就“明智”地提前加倉果斷入場抄底。(陳光)
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