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　　住房貸款利率的下調(diào)和交易契稅的降低等新政為房地產(chǎn)板塊注射了一針“強心劑”。雖然大盤依然疲弱，外圍股市依然劇烈震蕩，但房地產(chǎn)板受此政策的鼓舞卻走出獨立行情，全線收紅。有多家券商認為，房地產(chǎn)板塊后續(xù)還有相關的利好政策出臺，房地產(chǎn)板塊的穩(wěn)定對大盤穩(wěn)定有重要的意義。

　　23日房地產(chǎn)板塊全然沒有受22日美國股市大跌及滬深A股開盤就下跌的影響，并一掃前日的頹勢，開盤后即以小幅跳空高開的態(tài)勢來回應管理層對房地產(chǎn)市場的呵護，但隨之抵擋不住滬深兩市深幅下跌的影響，也有微幅下跌，隨后房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)出強勁的勢頭，走出獨立行情，逆勢逐步上漲，午后又是一波迅猛發(fā)力，急速攀升，直至收盤，以接近全日最高點位收市。從盤面看招商地產(chǎn)沖擊漲停，而招商地產(chǎn)是深市地產(chǎn)股的龍頭，和上海新梅遙相呼應，使昨日出臺的地產(chǎn)救市政策顯示出“強心”作用。而二線房地產(chǎn)股中糧地產(chǎn)也尾盤漲停，蘇寧環(huán)球漲9.42%，金地集團、外高橋、保利地產(chǎn)漲幅都在6%以上。龍頭萬科也上漲4.39%。地產(chǎn)板塊基本全線飄紅，對大盤形成強有力的推動作用。

　　央行22日宣布，自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%，同時下調(diào)個人住房公積金貸款利率，五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上有現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個百分點。與此同時，財政部也宣布調(diào)整住房交易的契稅至1%等。

　　國信證券認為鑒于此次政策松動程度大大超出了市場預期，后續(xù)將還會有一系列連鎖利好的政策，將調(diào)高該行業(yè)評級至“推薦”。國信證券認為目前房地產(chǎn)市場面臨的主要問題是市場信心缺失帶來的觀望氣氛濃郁從而導致市場成交量大幅下跌。政策松動對行業(yè)基本面雖然不能產(chǎn)生立竿見影的效果，但隨著相關政策不斷深入推出，政策的累計效應從量變到質(zhì)變對行業(yè)產(chǎn)生較大影響，特別是對提升消費信心作用顯著。國信證券認為未來三個月地產(chǎn)股表現(xiàn)將強于大盤。

　　安信證券房地產(chǎn)行業(yè)研究院陶學明認為此次政策的出臺體現(xiàn)了國家保持經(jīng)濟增長和資本市場穩(wěn)定的決心，而房地產(chǎn)板塊具有帶動市場的能力，所以將房地產(chǎn)板塊投資評級調(diào)高至“領先大勢-A”。(記者 屈紅燕)