中新網(wǎng)12月12日電 《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題補(bǔ)充規(guī)定》已經(jīng)過市政府批準(zhǔn)，于12月10日施行。北京娛樂信報報道說，這個文件對本市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房時的購房程序作出了補(bǔ)充規(guī)定。
有了這個規(guī)定，今后百姓在購買經(jīng)濟(jì)適用房時會更清楚購房程序和有關(guān)規(guī)定。這個補(bǔ)充規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民家庭首次購房，將已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，再次購房的，政府另行規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定
拆遷戶購房補(bǔ)貼70平方米
按照《補(bǔ)充規(guī)定》，市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭，政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，購買經(jīng)濟(jì)適用房時不需核定家庭收入。
這類家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房時，可以到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位領(lǐng)取《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》，由申請人如實填寫《審核表》，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。被拆遷和異地安置的居民家庭購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米，購房最高總價按28萬元人民幣核定。職級高的在出具相關(guān)職級證明后，可按其職級標(biāo)準(zhǔn)核定購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)和最高總價。
購房超標(biāo)按房價10%補(bǔ)款
《補(bǔ)充規(guī)定》仍執(zhí)行原來規(guī)定的購房面積標(biāo)準(zhǔn)，如果購房家庭購買超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房屋管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價格的10%補(bǔ)交綜合地價款。超過規(guī)定面積購買的住房部分按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，并在產(chǎn)權(quán)證中注明，今后上市不再補(bǔ)交土地出讓金。
2000年出臺的暫行規(guī)定，對每戶家庭最高購房面積標(biāo)準(zhǔn)作出了確定：以購房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格與職工購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)之積作為經(jīng)濟(jì)適用住房的購房總價標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同地段、不同成本的經(jīng)濟(jì)適用住房的不同價格，在總價標(biāo)準(zhǔn)以下具體確定每一家庭的購買面積。遠(yuǎn)郊區(qū)縣地點偏遠(yuǎn)的住房，經(jīng)批準(zhǔn)可適當(dāng)放寬購房面積。
購房申請三日內(nèi)核準(zhǔn)
《補(bǔ)充規(guī)定》中明確，購買經(jīng)濟(jì)適用房的申請人提交審核文件后，夫婦雙方所在單位或檔案存放單位、街道辦事處應(yīng)在三個工作日內(nèi)在相關(guān)申請文件上核準(zhǔn)蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。
需要注意的是，不同的購房家庭應(yīng)按不同類別領(lǐng)取不同的審核文表，具體分為三種：《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》和《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》。須核定家庭收入的申請購房人應(yīng)如實填寫《核定表》，交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由檔案所在單位核準(zhǔn)蓋章，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
購房家庭材料五日內(nèi)備案
申請購買經(jīng)濟(jì)適用房者，可以到位于崇文區(qū)東花市北里1號樓的北京市房地產(chǎn)交易中心，辦理購房資格審核手續(xù)。
購房申請人辦理資格審核手續(xù)須持以下證件：夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、夫婦雙方身份證、現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約、所在工作單位或檔案存放單位、街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的《核定表》、《審批表》或《審核表》，要求一式三份。工作單位為外資或合資企業(yè)的，需提供企業(yè)出具的收入證明以及收入納稅證明。
申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的《核定表》、《審批表》或《審核表》，到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在銷售合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將已購房家庭的《核定表》、《審核表》或《審批表》以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。
重申
經(jīng)濟(jì)適用房不會敞開賣
《補(bǔ)充規(guī)定》中提出，除在校就讀的本科以下(含本科)學(xué)生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購房資格。同時明確規(guī)定，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)和購房基準(zhǔn)價格仍執(zhí)行《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，今后如有調(diào)整，另行規(guī)定。也就是說，今后經(jīng)濟(jì)適用房銷售時仍需核定購房者的家庭收入，不會敞開賣。
按照2000年發(fā)布的《暫行規(guī)定》，在2001年底以前，本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入在6萬元(含)以下的，可購房。
兩種家庭購房不審收入
夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，無需核定家庭收入，只需如實填寫《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》，并由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
機(jī)關(guān)工作人員是指：各級國家機(jī)關(guān)、黨的機(jī)關(guān)、人大、政協(xié)、法院、檢察院、民主黨派機(jī)關(guān)的工作人員；行使國家行政職能、從事行政管理活動并實行國家公務(wù)員制度或參照國家公務(wù)員制度管理，使用事業(yè)編制的單位，如工商所、物價所等；參照國家公務(wù)員制度管理的群眾團(tuán)體組織，如工會、共青團(tuán)、婦聯(lián)等；受行政機(jī)關(guān)委托、承擔(dān)行政職能并使用行政編制的社會團(tuán)體組織的工作人員。
教師是指下列單位在編并在職的專門從事教育教學(xué)工作的教師和教育教學(xué)輔助人員：各級政府教育部門主辦的各類學(xué)校、幼兒園及其它教育機(jī)構(gòu)；經(jīng)教育主管部門批準(zhǔn)，各級政府其它部門及企事業(yè)單位主辦的各類學(xué)校；其它類型的學(xué)校。上述單位離、退休的教師和教輔人員。其中，教輔人員包括從事教學(xué)、科研和圖書資料管理以及實驗室和學(xué)校行政工作的在編人員。(白延龍李譜春)
