中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊慎近期表示，目前房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展中要注意緊盯市場(chǎng)需求定位，嚴(yán)防盲目開(kāi)發(fā)和人為過(guò)熱至關(guān)重要。
楊慎日前參加二00二年惠州房地產(chǎn)展銷會(huì)時(shí)向記者談及對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法。他說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展中要注意兩個(gè)問(wèn)題：一是要緊盯市場(chǎng)需求定位，嚴(yán)防過(guò)熱。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在每年開(kāi)發(fā)住宅五億多平方米，其中商品房占百分之五十，約二點(diǎn)六億平方米；每年的住宅建設(shè)總量六百萬(wàn)套，人均居住面積從一九八0年的七點(diǎn)二平方米提高到現(xiàn)在的二十一平方米，增加了二倍多。
楊慎說(shuō)，目前中國(guó)提出了“戶均一套，人均一室”的住宅發(fā)展目標(biāo)，戶均住房面積將達(dá)到九十至一百二十平方米。按照中國(guó)目前住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度，達(dá)到此目標(biāo)還需十五至二十年的時(shí)間，也就是說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)仍然有一個(gè)比較大的發(fā)展空間。
楊慎指出要注意的第二個(gè)問(wèn)題是要樹(shù)立品牌意識(shí)。他說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已從重面積、重戶型、重環(huán)境發(fā)展成重服務(wù)，如何搶灘市場(chǎng)、獨(dú)占鰲頭，樹(shù)立品牌意識(shí)，精心做好自己的“作品”，打好“品牌戰(zhàn)”也是重要一環(huán)。
楊慎表示，房地產(chǎn)發(fā)展的重要前提就是一定要有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)就沒(méi)有人群，沒(méi)有人群，也就沒(méi)有了支撐體系。
