中新網(wǎng)7月26日電 對(duì)于大陸的外藉人士住滿一年才能購屋,港澳臺(tái)人士在北京每人限購一套房的新政策,已引起廣泛討論。在大陸從事房產(chǎn)的臺(tái)商則認(rèn)為,這是打擊投機(jī)客,反而是有意長遠(yuǎn)投資的港澳臺(tái)民眾,進(jìn)場的好時(shí)機(jī)。
據(jù)臺(tái)灣東森新聞報(bào)道,北京房地產(chǎn)臺(tái)商李復(fù)堅(jiān)坦承,房產(chǎn)最大的獲利者是開發(fā)商與投機(jī)客,這兩個(gè)人賺錢,但是兩種人賺錢,會(huì)造成整個(gè)經(jīng)濟(jì)走到不穩(wěn)定。光是去年澳港臺(tái)人士在北京,已經(jīng)購買70萬平方米面積的房產(chǎn)。雖然只占北京房產(chǎn)的3%,但是卻也驅(qū)動(dòng)北京房產(chǎn),從每平方米8000元,上跳萬元人民幣。
現(xiàn)在新制的出爐,打擊投機(jī)客,市場已經(jīng)有許多人急著出售,同時(shí)也意味著北京房市將會(huì)下調(diào)到正常價(jià)位。反向思考,臺(tái)商反而認(rèn)為這是投資的好時(shí)機(jī)。
李復(fù)堅(jiān)說,這個(gè)打壓是把北京這段時(shí)間房價(jià)亂漲,基本一定會(huì)打下來,如果你要準(zhǔn)備來這邊做長期的做投資,長期的看好大陸的發(fā)展,那你來買我想這邊是歡迎的。
此前據(jù)新京報(bào)報(bào)道,北京、上海、廣州等城市一直是境外買家相對(duì)較多的城市,尤其是港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑在京的購買數(shù)量較多。
中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示,去年在京購房的港澳臺(tái)地區(qū)人士,其購買面積達(dá)到近70萬平方米,占當(dāng)年北京銷售總量的2.88%,購買金額為89.89億元,所占比例為5.14%.今年上半年,港澳臺(tái)地區(qū)居民購買房產(chǎn)面積為18.4萬平方米。
其中,住宅為524套,銷售均價(jià)為12937元/平方米;公寓為165套,均價(jià)27254元/平方米;別墅54套,銷售均價(jià)為11901元/平方米。
對(duì)此,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,北京的“緊急通知”是在深化貫徹171號(hào)文,這可以在一定程度上限制境外買家的購房數(shù)量,對(duì)以投資為目的的境外購買人群起到一定的抑制作用。