山西的煤老板腰纏萬貫，這是很多人都知道的事實。
從山西煤老板的腰包中弄出點錢裝入自己的腰包，這也是很多人都想做的事情。
當(dāng)然，從山西煤老板的腰包中往外弄錢，手段可有多種多樣。不過，最近兩年來，搭著房地產(chǎn)市場紅火的順風(fēng)車，組織山西購房團到上海、北京等地買房子，是一個比較具有“雙贏”意義的手段：開發(fā)商自然歡迎具有相當(dāng)購買力的客戶，賣出了房子也就獲得了收益；組織者也自然樂意帶著一幫頗具實力的煤老板們四處招搖，在受到房地產(chǎn)開發(fā)商的熱情接待和媒體高度關(guān)注的同時，再可以掙一筆不菲的中介費，也是美事一樁。
這不，盡管目前在國家對房地產(chǎn)市場加大宏觀調(diào)控力度的情況下，依然有一個號稱“山西千萬富翁投資考察團組委會”的組織搞了一個號稱有80多名山西煤礦礦長組成的京城看房團，集體進京考察房地產(chǎn)。但是，和以往山西購房團強大的購買力相比，這一次山西的煤老板們在考察了8個樓盤之后，簽訂購房合同者卻寥寥無幾。
寥寥無幾的原因是什么？
顯然，原因不可能是煤老板們的腰包不鼓。得益于這幾年煤炭價格的高歌猛進，山西煤老板們實實在在地賺了個盆滿缽溢。在這種情況下，如果各方面情況合適的話，以山西人的性格，應(yīng)該是會闊綽出手的。但實際卻非如此。我想，這其中的原因一是這次山西看房團的煤老板們覺得在國家加大了對房地產(chǎn)調(diào)控力度、房價走勢尚不明朗的情況下，貿(mào)然出手會帶來較大的投資風(fēng)險；二是此次山西看房團中的很多煤老板可能根本就沒有在北京買房置業(yè)的打算，甚至連沖動都沒有；三是即使有人有買房的打算，但此次考察的樓盤和自己的要求相差較遠，因而放棄了購房。
煤老板們出手謹慎，開發(fā)商不樂意了，他們對考察團成員的“千萬富翁”身份表示懷疑。開發(fā)商為什么不樂意？因為他們是為此次活動付出了費用的——用于此次看房團成員的吃住行。費用是多少？據(jù)組織者稱每個參與的樓盤對外宣稱收取的活動費是18萬元——當(dāng)然，最后是不是交了這18萬元，外人難以知道。
花了錢而房子沒有賣出幾套，開發(fā)商的不滿自然可以理解，和組織者的嘴皮子官司自然也要打下去。至于有沒有什么結(jié)果，恐怕比較懸。
當(dāng)然，嘴皮子官司有沒有結(jié)果并不重要。倒是從這一次的山西看房團北京之行來看，至少說明了兩個問題：一是現(xiàn)在看來北京的房子是不是有點難賣了？和以前在開盤前就有購房者通宵達旦地排隊時的盛況相比，現(xiàn)在的開發(fā)商居然要付錢請購房團來看房，反差實在是有點大了；二是在一個時期內(nèi)，“山西購房團”還是可以被拿來忽悠人的。這一點，我在以前寫過的《誰在忽悠山西購房團》一文中曾經(jīng)提過。
現(xiàn)在看來，依然如此。媒體、組織者、開發(fā)商都可以拿它來說事兒，都可以繼續(xù)忽悠。
但問題是，這樣的忽悠還能持續(xù)多久？
(來源：中華工商時報 作者：萬新軍)
