中新網(wǎng)6月15日電 北京市已供土地尚未形成實際住房供應(yīng)的土地面積，占已出讓住宅用地面積總量的53%，相當(dāng)于北京市近兩年的房地產(chǎn)用地總量。——日前，國土資源部副部長贠小蘇透露的這組數(shù)據(jù)，立即引起了社會的關(guān)注。
今日出版的《人民日報》載文指出，如今，一邊是全國各地的房價日益高漲，多數(shù)普通群眾踏破鐵鞋也買不到自己需要的房子；另一邊是大量建房用地未能及時蓋成商品房并賣給老百姓。我們雖不能認(rèn)定這些土地都被閑置著、被囤積著，但肯定有被閑置的，且不在少數(shù)。少數(shù)開發(fā)商所謂“地荒”謠言也由此不攻自破。
北京現(xiàn)象并不是個案，相同的情況也為數(shù)不少。據(jù)悉，2004年底全國城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)共有閑置土地、空閑地和批而未供的土地將近400萬畝，相當(dāng)于現(xiàn)有城鎮(zhèn)用地總量的17.8%。城市土地閑置，是資源的極大浪費，是對人民需求的漠視。這種情況值得引起各級地方政府的重視。
究竟什么原因造成了土地閑置。一方面，不排除開發(fā)商出于投機因素惡意囤積。另一方面，從土地供應(yīng)到形成實際住房供應(yīng)中間要經(jīng)過一系列的程序，比如招拍掛、規(guī)劃、審批、拆遷等等，需要一定的時間。對于前者，希望各地有關(guān)部門充分貫徹執(zhí)行國六條的精神，加大對惡意囤積土地的處理，給大家一個清晰的數(shù)據(jù)，對閑置超期的土地該收回的收回，對違規(guī)開發(fā)商該罰款的罰款。對于后者，也希望各地政府加快手續(xù)的審批，盡量縮短土地從供應(yīng)到開發(fā)所需要的時間，為市場提供更多的房源。
城市用地寸土寸金。為加大居民住房供應(yīng)，各級政府都拿出了寶貴的土地資源，應(yīng)盡快將這些土地轉(zhuǎn)為商品房，使好鋼用在刀刃上。這個環(huán)節(jié)一旦受阻，那么增加房源、改善結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定房價等一系列宏觀調(diào)控措施，都有可能落空。
中央最近就加強和改善宏觀調(diào)控提出的一系列大政方針，其出發(fā)點和落腳點都是科學(xué)發(fā)展。這也需要各地同中央保持一致，高度重視和加強對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，努力解決或者保障不同層次人群的住房需求。（沈寅）
