中新網(wǎng)6月7日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，“雙周供”、“寬限期”、“固定利率”……近段時(shí)間，這些新的房貸新產(chǎn)品陸續(xù)出現(xiàn)在申城市民眼前，新產(chǎn)品在為消費(fèi)者提供更為多樣和便利服務(wù)的同時(shí)，也暴露了一定的問題和風(fēng)險(xiǎn)，引發(fā)了商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的激烈競爭，給內(nèi)控管理和風(fēng)險(xiǎn)控制帶來了新的挑戰(zhàn)。為此，上海銀監(jiān)局最近特別發(fā)文，要求各銀行審慎對(duì)待房貸新業(yè)務(wù)，嚴(yán)格控制借款人資質(zhì)。
上海銀監(jiān)局指出，由于商業(yè)銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)已經(jīng)連續(xù)多月縮水，個(gè)別銀行推廣這批房貸新產(chǎn)品時(shí)出現(xiàn)了一些有礙市場秩序與穩(wěn)定的跡象。為此，要求在滬各商業(yè)銀行在推出個(gè)人房貸新產(chǎn)品的同時(shí)，要加強(qiáng)合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)管理，嚴(yán)格市場準(zhǔn)入程序，及時(shí)向監(jiān)管部門報(bào)告新產(chǎn)品的推出和開展情況。
銀監(jiān)局稱，對(duì)于新推出的個(gè)人房貸產(chǎn)品，銀行在業(yè)務(wù)推廣中不得放寬和變相放寬對(duì)借款人的審核標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)建立一套嚴(yán)密的營銷、審核、授信管理和貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系，防止少數(shù)借款人利用銀行貸款資金進(jìn)行投機(jī)套利或挪用貸款從事不當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。另外，銀監(jiān)局還要求各銀行盡快建立相應(yīng)的后評(píng)價(jià)制度以及加強(qiáng)員工的操作風(fēng)險(xiǎn)防范管理。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)信貸已占在滬中資商業(yè)銀行各項(xiàng)貸款總量的三分之一左右。上海銀監(jiān)局認(rèn)為，商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸政策及經(jīng)營考核指標(biāo)對(duì)房地產(chǎn)信貸行為有很重大的影響，并在一定程度上影響房地產(chǎn)市場的走勢及發(fā)展方向。銀監(jiān)局強(qiáng)調(diào)，各商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理，正確處理業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防范之間的關(guān)系，綜合考慮宏觀經(jīng)濟(jì)、市場風(fēng)險(xiǎn)與自身經(jīng)營管理的各種因素，科學(xué)、合理地確定房地產(chǎn)信貸經(jīng)營考核目標(biāo)。
