27歲的張虹(化名)最近因為房子的事很郁悶，她與男友四月初開始看房，但僅僅一個月的時間，買房計劃就擱淺，瘋漲的房價讓他們望而卻步。一同擱淺的還有她對新房新生活的美好向往，她甚至已想好如何去裝修，買什么樣的窗簾和地板，想讓一同出資買房的父母到北京來住。
張虹2001年大學畢業(yè)后留在北京工作，剛開始的工資不到1500元，租房就要花去500元，以后工資慢慢漲起來，現(xiàn)在的工資3000元左右，但租房的費用也增加了，每月1100元(和男友一起租一居室)。張虹的男友是做設計的，兩年前到北京，每個月的工資在4000元左右。生活過得稍微緊張一點，張虹與男友每月能存下來3000元左右。這幾年張虹與男友兩人共有存款不到7萬元。
張虹與男友的父母都在外地，男友的父母都是普通工人，張虹的母親是一名初中老師，雙方的家底都不厚。父母贊成他們的買房計劃，傾其所有共出資11萬元，這筆錢夠在他們家鄉(xiāng)買三套100平方米以上的大房子。
這樣下來，張虹有18萬元的買房錢，張虹原以為拿著這筆錢可以挑到如意的房子，但事實讓她很失望。
張虹在北京地圖上畫了一個圈，在東邊三環(huán)到五環(huán)及南邊二環(huán)到三環(huán)間的范圍是她買房的首選地帶，超過了這個范圍，生活和工作都會不太方便。他們首先在網(wǎng)上查出信息，這些信息讓他們心有點涼，房價比他們想像的還貴，但他們還是心存僥幸，也許稍微偏一點的地帶房價不那么嚇人。
張虹查到在東四環(huán)與五環(huán)之間的一處樓盤，4月初的房價為6700元／平方米，九層板樓，南北向。這個價格讓張虹和男友都很高興，準備去看看，但這時張虹出了趟差，等到4月下旬他倆跑去看，房價已漲到7500元／平方米以上，而且開發(fā)商找出各種理由不再銷售。
張虹對這處房子很滿意，頻頻追問何時再銷售，那時價格會不會再漲。售房小姐對她的問題也沒有一個準確答案，只讓他們留下聯(lián)系方式等通知，但在7500元／平方米的基礎上再漲價是肯定的事。同與張虹他們一起看房的人很多，多數(shù)是父母與孩子兩輩人一起來看，當時在場的有幾撥人都看中了同一套房子，他們都希望能自己能買到。售樓小姐對此一點也不意外和驚喜，仿佛一切盡在意料之中。售樓小姐的答復讓在場所有的人都很吃驚：想買我們這樓盤的人多了去了，登記的人很多，但現(xiàn)在誰也說不好這房子最后歸誰。第一我們也不知道何時再開盤，第二價格肯定還得漲，估計在8000元／平方米左右。你們只有平常多來看看，我們也會給你們最新消息，到時誰搶先付定金，房子就是誰的。
“好像賣的不是房子而是小白菜似的，這么多人來搶。開發(fā)商和買房的人都很瘋狂�！睆埡缯f。
張虹覺得困惑，為什么四月初都公開銷售的房子，不到二十天就不再賣了？想來想去只有一個答案：開發(fā)商囤積著房子待價而沽。
張虹忽然感到一種莫名的驚慌，房價已經(jīng)讓他們難以承受了，但這么多人搶著買，房價只能一路飛漲�！拔疫�買得起房子嗎？是不是趕著現(xiàn)在的價錢買了算了？我該怎么辦？”
“五一”期間張虹又和男友到這處樓盤去看，售樓小姐告訴他們，樓盤的多數(shù)房子已賣出，欲購從速，價格為8500元／平方米。張虹什么話也沒說就回來了，價格讓她太吃驚了，原以為這處樓盤8000元／平方米已頂天了，但是開發(fā)商并不這么想。
張虹回來后在北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，她所看中的那所樓盤的銷售情況根本不像售樓小姐說的那樣大部分已售完，還有近一半沒有售出。
這是什么原因？難道僅僅只是一種銷售伎倆嗎？
張虹想買120平方米的房子，因為考慮到馬上結(jié)婚要生小孩，父母過來同住帶孩子。她計算了一下，如果按8000元／平方米來算，按揭二十年，房款總額為96萬元，貸款76.8萬元，還款總額為129萬元，利息為52萬元，首付19萬元，月供5300元。如果按揭三十年，月供為4500元。如果買90平方米的房子，按揭三十年，月供也得3500元。如果再加上裝修、稅、每年的物業(yè)、暖氣費等等，張虹的壓力可想而知。
“每個月交月供的壓力已很大了，如果再有小孩，錢更加不夠花了。父母已把養(yǎng)老的錢都拿出來了，他們辛苦一輩子，把我們好不容易養(yǎng)大成人，他們老了，我們還要拿他們的錢，又無力贍養(yǎng)，我們于心何忍。”張虹說。
張虹五一期間到多處樓盤詢問過，而結(jié)果都一樣，價格太貴，遠遠超出了承受范圍。在她看房過程中，大多數(shù)人都是拿幾代的錢買一代的房(父母及孩子，甚至是祖父母、父母及孩子)。他們的心情與張虹一樣，充滿了對房價的茫然和驚恐，未來房價的不可預知，讓他們現(xiàn)在對買房與否不知所措。
而與此形成鮮明對比的是開發(fā)商的悠然。售樓小姐對買房者總是在宣傳房子供不應求，而房價可能仍會上漲。這給買房者帶來了更大的壓力。有一部分人在這種壓力下選擇了買房，他們期望以現(xiàn)在的價格切入能避免以后更大的損失。但果真如此嗎？
“如果我現(xiàn)在買房了，一旦房價以后下跌怎么辦？這是有可能的�！睆埡绾湍杏炎屑毜厮懔艘幌拢杭偃绗F(xiàn)在的房款是100萬元，利息就有55萬元左右，如果以后房價下跌，現(xiàn)在100萬元的房子以后可能只有70萬元，那么買房者就背上了30萬元的差價負擔。30萬元按現(xiàn)在他倆每年存4萬元來算，就得耗費近八年的光陰。但買房后他們每月必須支付月供，有沒有能力每年存下4萬元仍是一個問題。
張虹也考慮過在郊區(qū)買房子，但是以前只有2000多元一平方米的房價，現(xiàn)在也漲到了4000到6000元之間。
“想想很不合算，兩個人每天都要花三個多小時上下班，起早貪黑，而且兩人加班加點是常事，晚了趕不上車更麻煩，打車回去得多費錢��！什么生活質(zhì)量和激情都沒了�！睆埡缯f。
張虹對新房的向往已被高漲的房價完全打破。她和男友目前不再計劃買房，向家里借的錢也還給了父母，良心大受安慰，結(jié)婚計劃暫時押后，而生孩子的計劃更得往后了。
(來源：中國經(jīng)濟時報 作者：楊婷)
