中新網(wǎng)5月18日電 自去年采取宏觀調(diào)控措施以來(lái)，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到一定的抑制。但是，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)一些深層次的問(wèn)題尚未得到解決，少數(shù)城市的房?jī)r(jià)仍然上漲過(guò)快，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，市場(chǎng)秩序還比較混亂。人民日?qǐng)?bào)報(bào)道，該報(bào)駐各地記者及時(shí)發(fā)回關(guān)于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的最新報(bào)道，采訪中，群眾紛紛呼吁有關(guān)部門(mén)采取措施，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，讓樓市回歸理性。
國(guó)務(wù)院5月17日召開(kāi)常務(wù)會(huì)議，研究促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施，要求認(rèn)真落實(shí)去年以來(lái)中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的部署，根據(jù)當(dāng)前存在的問(wèn)題，進(jìn)一步采取有針對(duì)性的措施。希望各地各部門(mén)切實(shí)貫徹中央精神，促使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
北京一季度商品房預(yù)售均價(jià)達(dá)6885元
據(jù)北京市建委網(wǎng)站公布的材料顯示，今年1至3月，北京市商品住宅期房預(yù)售均價(jià)為每平方米6885元，同比增長(zhǎng)14.8%，漲幅比2005年的19.2%低4.4個(gè)百分點(diǎn)，比今年1至2月的17.3%低2.5個(gè)百分點(diǎn)。價(jià)格增幅呈現(xiàn)回落趨勢(shì)。
這份來(lái)自市建委城建研究中心的材料說(shuō)，根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年1至3月，北京市商品住宅期房單月均價(jià)分別為每平方米6687元、6957元和7046元。
上海樓市開(kāi)始回暖
去年宏觀調(diào)控之后，上海樓市出現(xiàn)了成交量萎縮的現(xiàn)象，月成交量最低曾跌入百萬(wàn)平方米以內(nèi)，市場(chǎng)氣氛冷清。然而，進(jìn)入今年3月份以來(lái)，成交量有了比較明顯的回升。上海市房屋土地資源管理局有關(guān)人士告訴記者，“1月和2月全市商品住宅的成交量均為109萬(wàn)平方米，3月份則一下子躥到了220萬(wàn)平方米左右，翻了一番�！�
樓市的回暖，在房?jī)r(jià)的走向上也體現(xiàn)了出來(lái)。上海市統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入今年4月份以后，“不僅房?jī)r(jià)下挫勢(shì)頭停止了，而且出現(xiàn)了微升跡象。”專(zhuān)家認(rèn)為，“雖然市場(chǎng)有所回暖，但各方都更趨理性，不會(huì)出現(xiàn)突然飆升的過(guò)熱跡象�！�
廣 州 樓市出現(xiàn)量?jī)r(jià)背離
最新數(shù)據(jù)表明，4月份廣州老城區(qū)房屋成交均價(jià)超過(guò)7610元／平方米，越秀區(qū)等老城區(qū)頻頻傳出樓價(jià)過(guò)萬(wàn)元大關(guān)的驚人消息，珠江新城一些高檔住宅每平方米1.5萬(wàn)元—2萬(wàn)元，但2004年上半年這里的樓價(jià)才7000元／平方米上下，兩年之內(nèi)樓價(jià)如此飆升令人咋舌。
但在樓價(jià)飆升的同時(shí)，廣州房地產(chǎn)交易量銳減。廣州6個(gè)老城區(qū)在傳統(tǒng)熱銷(xiāo)期的4月份，成交套數(shù)不足3000套，面積比去年同期減少了25.65%。
廣州大學(xué)教授潘蜀說(shuō)，目前廣州樓價(jià)逐漸超出了老百姓的購(gòu)買(mǎi)能力，這必然導(dǎo)致老百姓觀望。
深 圳 特區(qū)內(nèi)住宅均價(jià)“破萬(wàn)”
“如今，關(guān)內(nèi)的房子都是天價(jià)，關(guān)外的房子遭瘋搶……”租住在招商城市主場(chǎng)的郝姓夫婦，對(duì)目前深圳的樓市不無(wú)抱怨。深圳市國(guó)土資源房產(chǎn)管理局日前公布的數(shù)字顯示，今年一季度深圳特區(qū)內(nèi)住宅均價(jià)首次突破萬(wàn)元大關(guān)，多數(shù)市民表示將推遲購(gòu)房計(jì)劃。
深圳市國(guó)土房管局今年以來(lái)連續(xù)推出新措施抑制樓價(jià)，一定程度上對(duì)房?jī)r(jià)有所遏制，但深圳房?jī)r(jià)仍呈上漲趨勢(shì)。深圳市房產(chǎn)部門(mén)公布的數(shù)字表明：今年一季度，特區(qū)內(nèi)住宅價(jià)格平均為10313.89元／平方米，同比上漲35.46%；特區(qū)外住宅價(jià)格平均為6170.29元／平方米，同比上漲27.54%。
沈 陽(yáng) 一季度房?jī)r(jià)上漲6.6%
沈陽(yáng)市發(fā)改委發(fā)布的消息稱(chēng)，今年一季度，沈陽(yáng)房屋銷(xiāo)售價(jià)格比去年同期上漲6.6%。沈陽(yáng)市發(fā)改委副主任趙恒波說(shuō)：“沈陽(yáng)目前的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度在全國(guó)是較慢的，與去年同期相比回落了2.7個(gè)百分點(diǎn)�！�
沈陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局有關(guān)人士表示，預(yù)計(jì)2006年的沈陽(yáng)市房地產(chǎn)價(jià)格仍將保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，漲幅估計(jì)會(huì)在8%左右。
大 連 房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)14.9%
記者從大連市國(guó)土資源和房屋局獲悉，今年前4個(gè)月，大連市內(nèi)四區(qū)商品住宅平均價(jià)格由2005年同期的每平方米4133元上升到今年的每平方米4748元，同比增長(zhǎng)14.9%，位居全國(guó)70個(gè)大中城市前列。
有統(tǒng)計(jì)表明，近兩年有大批外地人到大連買(mǎi)房， 占大連市購(gòu)房總量的1／4以上。大連市委市政府最近連續(xù)召開(kāi)會(huì)議，研究出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控措施，效果已開(kāi)始顯現(xiàn)，今年前4個(gè)月商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比已呈下降趨勢(shì)。
青島 房?jī)r(jià)漲幅呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)
記者從青島市統(tǒng)計(jì)局獲悉，青島市前四月房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)107.7%，價(jià)格同比上漲7.7%。據(jù)悉，今年第一季度青島房?jī)r(jià)較去年同期上漲7.8%，1至3月份的價(jià)格漲幅分別為8%、7.5%和7.9%，漲幅較去年同期呈現(xiàn)穩(wěn)步回落態(tài)勢(shì)。在全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅的排位，也由去年總排位的第二，下降到今年1月份的第五位和2月份的第六位。
杭 州 房?jī)r(jià)出現(xiàn)回落跡象
杭州市建委提供的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析顯示，今年前4個(gè)月，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)指標(biāo)均有不同程度回落。
今年第一季度，杭州商品住宅成交均價(jià)保持平穩(wěn)，全市6個(gè)主城區(qū)(不包括蕭山、余杭)一手房成交均價(jià)8694元／平方米。4月份，6個(gè)主城區(qū)一手房成交均價(jià)略有下降，為8252元／平方米。
寧波 黃金地段均價(jià)逼近萬(wàn)元
寧波房地產(chǎn)部門(mén)官方網(wǎng)站的最新數(shù)據(jù)表明，今年3月份，市六區(qū)商品住宅銷(xiāo)售量為1922套，比上月增加1016套，商品住房每平方米平均售價(jià)為5753.23元，比上月下降223.57元，主要原因是江北區(qū)均價(jià)為4370元的某樓盤(pán)大量成交，從而拉低了3月份商品住房均價(jià)。
市城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查隊(duì)周處長(zhǎng)告訴記者，今年3月房屋均價(jià)同比增長(zhǎng)3.2%。目前，寧波一類(lèi)地區(qū)(中心地段)樓盤(pán)，去年均價(jià)為9260元左右，今年均價(jià)為9946元左右。
南 寧 高檔住宅漲得快
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廣西調(diào)查總隊(duì)對(duì)廣西五個(gè)城市的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年2月份，廣西房地產(chǎn)價(jià)格保持堅(jiān)挺態(tài)勢(shì)，房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.2%，環(huán)比上漲1.6%。在調(diào)查的5個(gè)城市中，房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲幅度最大的是南寧市，同比上漲8.1%。
2月份，廣西新建商品房中，高檔住宅平均價(jià)格為4068.7元／平方米，同比上漲14.4%。
成都 住房升級(jí)換代需求旺盛
今年1—4月，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)勢(shì)頭，五城區(qū)商品房成交均價(jià)4291元／平方米，同比上漲6.9%，但漲幅比1—3月回落了0.6個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)分析，今年1—4月的購(gòu)房者中，首次置業(yè)的人數(shù)占比約為85%反映了購(gòu)房者逐漸理性，購(gòu)房需求以自住為主，住房的升級(jí)換代需求也較旺盛。
呼和浩特 房?jī)r(jià)持續(xù)走高
3月份呼和浩特市商品房買(mǎi)賣(mài)均價(jià)為2008元／平方米，每平方米同比上漲了538元，上漲22.9%。其中商品住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)均價(jià)為2490元／平方米，每平方米同比上漲了296元，漲幅為13.5%。據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)顯示，呼和浩特房?jī)r(jià)漲幅位居全國(guó)70個(gè)城市前列。
