中新網(wǎng)5月12日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，在廣東省廣州市的港澳臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)空置商品房面積居全市首位。去年全市港澳臺(tái)開發(fā)企業(yè)空置商品房面積達(dá)184.06萬平方米，占全市空置面積總量三成，戶均空置面積達(dá)0.5%，較上年同比大幅增長(zhǎng)。
據(jù)廣州市統(tǒng)計(jì)局資料顯示，去年廣州全市空置房面積達(dá)563.23萬平方米，其中待銷面積312.61萬平方米、滯銷面積144.97萬平方米、積壓面積105.65萬平方米。市屬十區(qū)中，天河區(qū)、海珠區(qū)和番禺區(qū)商品房空置面積分別排前三位，三區(qū)空置面積總和占全市逾五成。
房產(chǎn)開發(fā)年增一成
按企業(yè)登記注冊(cè)類型分組情況看，廣州去年共有房地產(chǎn)1,361家，當(dāng)中以民營(yíng)開發(fā)企業(yè)商品房空置面積最為嚴(yán)重，達(dá)333.70萬平方米，占全市近六成。
港澳臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共371家，占全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)近三成，港澳臺(tái)企業(yè)空置房面積184.06萬平方米，占全市空置總房面積32.7%，戶均空置面積為0.5%，居全市首位。
業(yè)內(nèi)人士表示，在近兩年廣州商品房消費(fèi)需求的持續(xù)旺盛下，全市商品房空置規(guī)模已下降，目前廣州空置房市場(chǎng)前景樂觀。
該人士指出，隨著CEPA的實(shí)施和泛珠三角經(jīng)濟(jì)合作的加強(qiáng)，廣州區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，廣州集聚效應(yīng)也日益顯現(xiàn)。隨著市民收入水平的持續(xù)增長(zhǎng)，全市潛在商品房市場(chǎng)需求龐大，這將為空置房的消化帶來機(jī)遇。
另外，與內(nèi)地其它部分城市相繼出現(xiàn)房地產(chǎn)過熱、炒樓風(fēng)盛不同，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)近年保持相對(duì)平穩(wěn)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求主體日趨成熟、理性，房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展及商品房供給的有效提升，將有效緩解空置房消化壓力。
