中新網(wǎng)5月10日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，“要格外警惕國(guó)際資本投機(jī)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)”，掌握著權(quán)威經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的研究機(jī)構(gòu)——國(guó)家信息中心9日對(duì)外資進(jìn)入中國(guó)樓市的現(xiàn)狀明確提出警示。
在對(duì)二季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)作出預(yù)測(cè)的報(bào)告中，國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部把經(jīng)濟(jì)“防熱”的重點(diǎn)鎖定在快速上漲的房?jī)r(jià)上，并指出外資正在其中推波助瀾。
國(guó)家信息中心的警示基于對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)上漲原因的觀察。去年下半年以來，中國(guó)貨幣供應(yīng)持續(xù)寬松，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)上漲有限，經(jīng)濟(jì)上漲的“熱情”主要表現(xiàn)在房?jī)r(jià)一路走高。今年一季度，中國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格繼續(xù)上漲5%以上，曾經(jīng)產(chǎn)生泡沫的“重災(zāi)區(qū)”深圳，房?jī)r(jià)再度上漲超過10%，上海樓市復(fù)蘇，北京樓市出現(xiàn)追漲。
報(bào)告認(rèn)為，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)上漲有多種原因，比如股市不景氣使大量資金流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，比如房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)中低價(jià)房所占比例較小。但更關(guān)鍵的原因是，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)已成為國(guó)際資本的重要投機(jī)領(lǐng)域。
“最有代表性的是新加坡凱德置地和摩根士丹利等機(jī)構(gòu)”，目前，已有多個(gè)國(guó)外知名投資機(jī)構(gòu)用基金的形式進(jìn)入中國(guó)樓市，他們或者直接購買、開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)，或者投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)。報(bào)告指出，國(guó)際資本可以通過投機(jī)房地產(chǎn)和匯率來賺取雙重利潤(rùn)，但這不僅對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展帶來不利影響，還會(huì)進(jìn)一步加劇人民幣的升值預(yù)期，必須加以警惕。
事實(shí)上，在一季度的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人鄭京平已經(jīng)語氣平和地描述過對(duì)外資進(jìn)入中國(guó)樓市的擔(dān)心，而此次，隸屬于國(guó)家發(fā)改委、具有官方背景的學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)國(guó)家信息中心在建言上則要嚴(yán)厲得多，它提出的解決辦法是，“要多渠道監(jiān)控國(guó)外房地產(chǎn)基金收購我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)和房地產(chǎn)行業(yè)利用外資的新動(dòng)向，特大城市和房?jī)r(jià)上漲較快的城市要展開專項(xiàng)重點(diǎn)調(diào)查”。(張黎明)
