瘋狂上漲的房價已讓深圳人不堪重負，昔日樓市上的弱者群體正在試圖走向聯(lián)合，以“持幣待購、推遲買房”對抗不良發(fā)展商與樓市炒家的掠奪。昨天，一篇《深圳市民鄒濤關(guān)于發(fā)起“不買房行動”致全體市民的公開信》出現(xiàn)在奧一網(wǎng)上。帖子發(fā)出后，在網(wǎng)上引起了強烈反響，市民紛紛贊同這個購房者聯(lián)手平抑樓價的想法。(《南方都市報》4月28日)
“房價讓人昏呀，小橋流水人家，房貸壓垮瘦馬，高價不下，沒房人在天涯�！边@ 是網(wǎng)上最近流行的Q版詩詞，多少反映了樓市上漲對買房一族造成的心理壓力。關(guān)于房地產(chǎn)價格問題，最近又重新成為社會各界關(guān)注的熱點。新近由中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心編撰、社會科學文獻出版社出版的《2006年房地產(chǎn)藍皮書》提出了我國房地產(chǎn)價格長期走勢是上升，而不是下降。樓市冷了回暖，房價跌了又漲。事實為證，北京、廣州、深圳“樓市井噴”，其快速飆升，令人咂舌。
朋友們一談起住房問題，總不免想起杜甫“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的詩句。而今，“面對‘虛火上升’的樓價，為了社會的和諧，我們不能再視而不理，我們需要積極的行動……為了不做‘房奴’；為了一輩子不要再背負沉重的債務；讓我們一起行動起來，在近3年之內(nèi)不要買房。”鄒濤站出來了，發(fā)出了呼吁，并最終引發(fā)了民間的“不買房行動”。不愿做房奴的人們，清醒過來了，行動起來了。據(jù)報道，鄒濤在奧一網(wǎng)上發(fā)表了公開信后，此帖不但迅速引起了網(wǎng)友的強烈反響，還被廣為轉(zhuǎn)載，成了多個網(wǎng)站的熱門大帖。在跟帖的網(wǎng)友中，除一兩個態(tài)度不明確外，其他均表示贊同�！安毁I房運動”有著大市場，由此也足以看出，當前的樓價是不為人所接受的，也是眾多民眾難以承受的。
目前，很多城市的房價已經(jīng)處于歷史最高位，對經(jīng)濟發(fā)展和市場秩序也帶來了巨大危害，且潛伏著巨大的泡沫經(jīng)濟后患。房價的快速上漲制約了普通居民居住權(quán)益的實現(xiàn)，必將波及社會的穩(wěn)定。如何才能夠讓房地產(chǎn)市場回歸到理性，作為社會監(jiān)護人的政府不能坐視不理，“平抑房價關(guān)鍵要看政府”。在抑制房價增長上，政府大有可為。有專家指出，房價飆升的背后，是地方政府職責的缺位。有的地方政府在調(diào)控房地產(chǎn)市場方面無所作為，放任自流，監(jiān)管不力，甚至還利用政策托市，與開發(fā)商合謀推動房價上漲。建設部住宅產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠日前表示，當前宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性矛盾的影響并不明顯，對于部分熱點城市，還將動用行政手段予以調(diào)節(jié)。據(jù)悉，這是主管部委首次明確提出利用行政手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場。
如何迅速扭轉(zhuǎn)和徹底改變目前房地產(chǎn)市場價格信息混亂的局面，規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，強化房地產(chǎn)市場管理、制定和評價房地產(chǎn)市場價格管理各項政策，建設部動用行政手段調(diào)節(jié)房價的明確表態(tài)，可能會讓一些市場論者不能接受，因為“房價需要在市場范疇內(nèi)調(diào)節(jié)”。但也應看到，社會的和諧穩(wěn)定需要“兩手抓”，既需要“無形的手”，也需要“有形的手”。市場調(diào)控并不必然排斥宏觀調(diào)控，面對中國轉(zhuǎn)型時期的不規(guī)范市場，行政手段是解決市場問題不可或缺的手段。至于不少地方政府出于自身利益需要，利用政策托市，與開發(fā)商合謀推動房價上漲，成為房價上漲的“推手”，尤其需要相關(guān)部門引起足夠的重視�？刂品績r過快上漲首先要規(guī)范政府行為，對于那些不規(guī)范的行政行為，應采取切實措施堅決糾正。
(來源：紅網(wǎng) 作者：郭立場)
