房價(jià)上漲也成了“造星”加速器，這年頭，搞房地產(chǎn)比演電影成名還快。而且，地產(chǎn)明星比電影明星更引人矚目，因?yàn)殡娪澳憧梢圆豢矗坎荒懿蛔�。于是，電影明星的話僅僅作為“八卦”，而地產(chǎn)界明星的一些經(jīng)典之語，則常引發(fā)評論界激烈的討論。
“不用預(yù)測，歷史證明所有的房價(jià)永遠(yuǎn)都是上漲的”，任志強(qiáng)話音剛落。北京萬通集團(tuán)董事長馮侖又說了一句引起眾怒的話：“成為房奴那是活該啊�！瘪T侖說，解決住房的方式有很多種，可以租房等，如果不理性消費(fèi)，買不起房的去買房，最后日子難過，那是活該。
馮侖所指的“房奴”，源于《中國青年報(bào)》的一則報(bào)道：有91.1%的人購房用了按揭。其中，有31.75%的人，月供占到了其收入的50%以上。按照國際通行的看法，現(xiàn)在超過三成房貸一族已經(jīng)淪為“房奴”。
客觀地說，馮侖所言也是事實(shí)。在西方國家，不少人都是租房生活。問題是，租房要有房可租，如果政府不提供廉租房，消費(fèi)者不做“房奴”又能到哪里租房呢？
根據(jù)1998年頒布的《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》要求，各級政府應(yīng)盡快建立起以經(jīng)濟(jì)適用房為主和租售并舉的住房供應(yīng)體系。然而，迄今為止，大部分地方走的卻是只售不租的路線。也就是說，房屋的供應(yīng)結(jié)構(gòu)就決定了，老百姓無房可租——此處所指的租房并非是租商品房，而是指政府提供的廉租房。
很顯然，“房奴”完全是被逼出來的。由于廉租房缺位，他們除了買房，甘當(dāng)“房奴”之外，并沒有更好的選擇。馮侖的“房奴活該”說，引發(fā)眾怒是必然的，因?yàn)椋谌魏螣o房一族看來，這都是典型的站著說話不嫌腰疼的表現(xiàn)。
憤怒轉(zhuǎn)變成了行動(dòng)。4月26日，《深圳市民鄒濤關(guān)于發(fā)起“不買房行動(dòng)”致全體市民的公開信》出現(xiàn)在網(wǎng)站上。他呼吁：“讓我們一起行動(dòng)起來，在近3年之內(nèi)不要買房”，以“持幣待購、推遲買房”對抗不良發(fā)展商與樓市炒家的掠奪，“團(tuán)結(jié)一切可以團(tuán)結(jié)的力量，讓房子爛到炒房人手中”。
這意味著，昔日樓市上的弱者群體正在試圖走向聯(lián)合，同時(shí)也意味著，房產(chǎn)商與“房奴”一族的矛盾，正在慢慢轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)質(zhì)性對抗。
無論是從社會穩(wěn)定的角度來看，還是從經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的角度來看，這種對抗都是充滿危險(xiǎn)的。這種對抗的矛盾焦點(diǎn)，都集中在了開發(fā)商身上。但從本質(zhì)來看，是由于政府在廉租房方面不作為(日前，建設(shè)部通報(bào)了全國城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)和實(shí)施情況，70個(gè)地級以上城市尚未實(shí)施廉租住房制度)導(dǎo)致的。
因而，解救“房奴”，還需要靠政府的努力而不是開發(fā)商的憐憫。只要政府保持足夠的廉租房供應(yīng)，不僅可以把相當(dāng)一部分“房奴”解救出來，也可以有效抑制 房價(jià)，同時(shí)，使被 房地產(chǎn)“綁架”的消費(fèi)最大限度地釋放出來，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展。問題是，地方政府這樣做的動(dòng)力又在哪里呢？
(來源：上海證券報(bào) 作者：林江枰)
