中新網(wǎng)4月27日電 據(jù)《中華工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，近日，北京市建委副主任苗樂(lè)如在談到北京的高房?jī)r(jià)時(shí)表示，北京將采取多項(xiàng)措施平抑高增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，“預(yù)計(jì)今年全年房?jī)r(jià)增幅將是一個(gè)回落的態(tài)勢(shì)”。
苗樂(lè)如認(rèn)為，由于受結(jié)構(gòu)性因素的影響，北京城市中心區(qū)有些區(qū)域的房?jī)r(jià)價(jià)格增幅會(huì)高，為此，北京市一方面要加強(qiáng)市場(chǎng)的監(jiān)管，嚴(yán)格查處開發(fā)商搞囤積、搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，變相收取定金、投資款、信用金等行為，要堅(jiān)決遏制購(gòu)房的投機(jī)行為，對(duì)于炒房等虛擬的交易，包括“訂房退房”等行為要嚴(yán)格查處。同時(shí)，要加強(qiáng)土地的管理，加大對(duì)閑置土地的處置和收回力度，保持市場(chǎng)售購(gòu)信息的透明和對(duì)稱。另一方面是要調(diào)整供需結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)社會(huì)保障以及普通商品住宅或稱中低價(jià)格商品房的建設(shè)。并要在存量房方面，加快二手房市場(chǎng)的發(fā)展。
現(xiàn)在，一些國(guó)際城市存量房的市場(chǎng)交易量一般在70%甚至到80%，國(guó)內(nèi)上海、天津等城市一般也在入市交易量中占到30%-50%，苗樂(lè)如認(rèn)為，北京從2000年到2005年，雖然二手房交易量增長(zhǎng)了63倍，但與全市接近300萬(wàn)套存量房的基數(shù)相比比例還很低。根據(jù)許多房產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)的預(yù)計(jì)，今年北京二手房的交易量有望突破10萬(wàn)套，理想的應(yīng)該達(dá)到25萬(wàn)套。
苗樂(lè)如表示，發(fā)展二手房市場(chǎng)，當(dāng)前需要解決在政策、運(yùn)行機(jī)制方面的障礙，突出的是規(guī)范和完善存量房交割制度。行政主管部門要積極推行存量房買賣合同示范文本以及資金監(jiān)管方案的實(shí)行。要對(duì)二手房交易進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，今年年底前，北京力爭(zhēng)在房屋交易比較活躍的城八區(qū)及昌平、順義、大興、通州、房山等區(qū)縣啟動(dòng)二手房交易權(quán)屬信息系統(tǒng)，推進(jìn)二手房網(wǎng)上的認(rèn)購(gòu)簽約以及住房租賃合同的網(wǎng)上簽約。（陸昀）
