中新網(wǎng)4月7日電 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，“內(nèi)地地產(chǎn)概念”可謂熱透香江：已然先來(lái)者，近一年來(lái)幾乎個(gè)個(gè)翻番；即將后到者，動(dòng)輒融資數(shù)以幾十億港元計(jì)。對(duì)于資本市場(chǎng)而言，這是一個(gè)漂亮的循環(huán)：良好的業(yè)績(jī)支撐，使板塊吸引大量資金介入；良好的市場(chǎng)表現(xiàn)為融資鋪平道路；巨額融資成為進(jìn)一步發(fā)展的有力保證。所有一切，都是因?yàn)橘Y金對(duì)于內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)線看多。
四房企有望融資200億
一季度香港新股融資額同比增加近一倍，分析人士稱(chēng)有內(nèi)地概念新股更受追捧。有消息稱(chēng)，以瑞安房地產(chǎn)為首的4家公司最快將在本季度上市，總集資額接近200億港元。
4家公司中最具吸引力的是瑞安房地產(chǎn)。該公司成立于2004年，隸屬羅康瑞執(zhí)掌的瑞安集團(tuán)。瑞安房地產(chǎn)的主要房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目為大型多功能商住綜合發(fā)展項(xiàng)目以及配合城市規(guī)劃、提供配套設(shè)施的綜合住宅發(fā)展項(xiàng)目，如著名的上海新天地等。市場(chǎng)消息稱(chēng)，瑞安房地產(chǎn)的集資額高達(dá)10億美元(約78億港元)，近期將對(duì)外發(fā)布上市前的研究報(bào)告，隨即展開(kāi)市場(chǎng)初步推介。如果一切順利，公開(kāi)招股將在5月初啟動(dòng)。
緊隨瑞安房地產(chǎn)上市的可能是浙江最大的房地產(chǎn)企業(yè)綠城集團(tuán)，預(yù)計(jì)融資額達(dá)6億美元(約46.8億港元)。綠城集團(tuán)主要從事高檔住宅開(kāi)發(fā)，業(yè)務(wù)基地在杭州，目前已開(kāi)始在上海和北京進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。據(jù)悉，摩根大通已經(jīng)為綠城集團(tuán)制訂了一系列上市前的融資活動(dòng)，包括發(fā)行1.3億美元的可轉(zhuǎn)股債券以及私募2000萬(wàn)美元等。
之后將上市的將是富豪汪世忠旗下的上海地產(chǎn)業(yè)務(wù)。汪世忠旗下資產(chǎn)龐雜，在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，曾創(chuàng)下火爆銷(xiāo)售紀(jì)錄的上�？党�、南京西路協(xié)和世界商業(yè)街即為其所有。此次汪世忠將旗下的上海地產(chǎn)業(yè)務(wù)將包裝赴港上市，預(yù)計(jì)集資額達(dá)4億美元(約31.2億港元)。汪世忠曾在香港同時(shí)擁有過(guò)3家上市公司。其中以1987年上市的太平協(xié)和(0438.HK)最具影響力，另2家為協(xié)和建設(shè)(1121.HK)和中華藥業(yè)(8120.HK)。由于交投清淡及股價(jià)過(guò)低，汪世忠在2001年5月和2003年10月相繼對(duì)協(xié)和建設(shè)和太平協(xié)和進(jìn)行了私有化。
有望在二季度赴港上市的還有富豪許榮茂旗下的世茂集團(tuán)。預(yù)計(jì)該公司將在本周召開(kāi)上市前的分析員會(huì)議，進(jìn)行上市前期工作，融資額料達(dá)4億美元。早在去年初，許榮茂便公開(kāi)表示要將世茂集團(tuán)在內(nèi)地的11個(gè)主要項(xiàng)目打包，以“世茂房地產(chǎn)”名義赴港上市。當(dāng)時(shí)世茂集團(tuán)旗下已擁有2家上市公司，即世茂股份(600823.SH)和世茂國(guó)際(0649.HK)。隨后，世茂房地產(chǎn)上市就沒(méi)了下文。有消息稱(chēng)，香港聯(lián)交所質(zhì)疑世茂國(guó)際從事的地產(chǎn)業(yè)務(wù)是否足以支撐公司主業(yè)，上市公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力能否得到保障。（楊勣）
