中新網4月6日電 據(jù)《北京青年報》報道，從05年年初至今，34歲的侯勇一直在看樓盤準備購房，但依然沒有買到合適的房子。因為不斷地看房、不斷地“買不著房”，他和妻子為此越來越煩心。
購房目標
120平方米左右的三居室；東四環(huán)、五環(huán)以內；總價五六十萬元；首付10萬元；月供不超過3000元；交通便利，出行方便；有幼兒園、小學。按照侯勇的要求，首付10萬元，以總房價的20%計算，意味著總房價應為50萬左右，再除以120平方米，則每平方米的單價應在4500元左右。
“我們兩個人加起來月收入近7500元，手中的存款有11萬出頭，在北京怎么也算得上比上不足比下有余的啦，怎么就在四五環(huán)內愣是買不到房？！”
購房體驗：四環(huán)沿線
結論：中低價和中小戶型房瀕臨絕跡
“現(xiàn)在東四環(huán)沿線，包括望京、東南四環(huán)，哪里還有每平方米五六千塊錢的中低價樓盤或者單價高、總價不高的中小戶型房子？”侯勇無奈地說。
他們兩口子在這一年多的時間內，看了不少樓盤。侯勇說，“東南四環(huán)的華僑城，已經從6800元漲到了7000多元，而且多數(shù)戶型都在一百五六十平方米，總價在110萬上下，首付超過20萬元。當年一期4800元的紫楠家園，現(xiàn)在是世紀東方城，也漲到了六七千元，大戶型不說，房子還早賣完了；聽說最后一期開盤就要賣1萬元！”
記者順著東南四環(huán)、東四環(huán)、東北四環(huán)沿線看侯勇講過的樓盤，果真如此。記者發(fā)現(xiàn)，四方橋附近的山水文園、華僑城、世紀東方城、CBD東都都過了7000元，且都是以大戶型為主；百子灣區(qū)域的金都杭城、沿海賽洛城的價格也一直在上漲；2000年曾經以4800元開盤銷售的東潤楓景如今改名“燕沙后”后，價格也上了八九千；瞰都、陽光上東、公園大道等凡是和朝陽公園沾上邊的房子，價格都要過萬。
購房體驗：五環(huán)沿線
結論：中低價房將要消失
說到五環(huán)，侯勇套用了《大話西游》里的一段經典臺詞：“曾經有一套我買得起的房放在我的眼前，我卻沒有珍惜。如果還有機會的話，我愿意對它說那3個字：我愛你�！焙钣驴偨Y，五環(huán)沿線曾經有的中低價房在他們一次又一次的等待中錯過了。
2005年元旦，朝陽北路上的國美第一城開盤，5000元的均價，侯勇和妻子都去看過，但沒有買，“當時中央開始對房地產調控，很多人都說房價要跌，就想等等。沒想到2005年的3月，國美第一城推出二期的時候，價格上漲到了5300元，當時也曾經想去買了，但我老婆說，當時5000元/平方米的時候都沒有買，現(xiàn)在5300元再去買就虧了，就這樣一直看著國美第一城漲到了6000多元的均價。同樣的事情也發(fā)生在明天第一城。位于堵車出名的立水橋的明天第一城雖然離我們倆工作單位都很遠，但因為有輕軌和地鐵5號線，我們就看中了。2005年10月22日以5200元/平方米均價開盤的時候，考慮周圍環(huán)境太亂，我老婆說再等等，沒想到一個月后漲到了5500元/平方米，再一等，到現(xiàn)在都漲到6000元了�！�
“回顧整個買房經歷，我們幾乎陷入了一個惡性循環(huán)：房價越等越漲，越漲越不甘心買，越不甘心買，房價越漲�！弊钭屗麚牡氖�，2006年以來，很多房地產業(yè)內的朋友告訴他，從清河、馬駒橋等幾塊土地的“天價”拍賣情況看，五環(huán)沿線曾經出現(xiàn)的中低價房如國美第一城將不會再有。
為何放棄天通苑、回龍觀？
當記者問到為什么不考慮通州、回龍觀、天通苑等遠郊的中低價房時，侯勇說：“我的很多住在通州、回龍觀地區(qū)、順義空港地區(qū)的同事、同學和朋友的經歷，讓我對遠郊區(qū)縣的我能買得起的房子望而卻步�！� 侯勇說：“我的一個同學在回龍觀住，房子是便宜了，但每天上下班在路上的時間不少于4個小時，老婆、孩子平時見面都很少———盡在路上奔波了；另一個同學住通州，孩子上學后，每天6點就得起來和他們一塊兒進城，孩子大人都辛苦；還有一個同學住順義，每次老人看病，他們兩口子都得請一天假……這樣無奈的故事聽得太多了，我不敢去買�！�
記者的調查也顯示，天通苑、回龍觀、通州以及其他遠郊區(qū)新建居住區(qū)引發(fā)的就學難、看病難以及每天上下班堵車問題已經成為北京社會各界關注的熱點問題。
五環(huán)以內中低價房蹤影難見
此外，為期四天的北京四季房展之春季房展會6日在中國國際貿易中心拉開大幕。與以前的房展會相比，今年春季房展會最大的一個變化是燕郊、順義、通州等遠郊區(qū)縣的一些便宜房紛紛參展，而五環(huán)以內的中低價房蹤影難見。（余美英）
