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上海樓市三月新盤成交量猛增120%

2006年04月04日 09:03

  中新網(wǎng)4月4日電 據(jù)《東方早報(bào)》報(bào)道,經(jīng)歷了2月份的成交淡季之后,上海樓市迎來(lái)春季銷售旺季。3月份,住宅成交量達(dá)到179.67萬(wàn)平方米,比2月份的82萬(wàn)平方米劇增一倍以上。

  3日,從網(wǎng)上房地產(chǎn)獲得的數(shù)據(jù)顯示,3月份住宅成交量179.67萬(wàn)平方米,與2月份的82萬(wàn)平方米相比上升近120%。除去30萬(wàn)平方米左右的配套商品房外,普通住宅成交量達(dá)到150萬(wàn)平方米,占到總量的近85%,和前期樓市成交以配套房占主力的情況形成鮮明對(duì)比。

  其中大部分成交樓盤價(jià)格集中在4000元/平方米~10000元/平方米區(qū)間,共達(dá)到108萬(wàn)平方米。中等面積的樓盤依然是成交主力,成套面積在70~100平方米的新盤達(dá)到54萬(wàn)平方米左右,占到總成交量的30.3%。

  事實(shí)上,過(guò)去一個(gè)月中,上海新盤成交量不斷上升。幾乎每個(gè)星期的成交量都出現(xiàn)明顯上升,僅上周(3月27日-4月1日),住宅新盤成交量就達(dá)到了55.8萬(wàn)平方米,比前一周上升了36.1%。而日成交量也開(kāi)始從之前的四五百套增加到目前的800套左右。有樓盤再次出現(xiàn)排隊(duì)購(gòu)房的情形。

  更令人關(guān)注的是,高檔住宅的成交量在上個(gè)月猛增,3月29日開(kāi)盤的翠湖天地103套房源在三天之內(nèi)全部賣出,成交均價(jià)44000元/平方米。業(yè)內(nèi)人士將高檔房行情轉(zhuǎn)好的原因歸結(jié)為目前人民幣不斷升值所帶來(lái)的利好刺激。

  由于高檔樓盤成交量上升,成交均價(jià)被不斷拔高,上周住宅均價(jià)9457元/平方米,而普通公寓類商品房?jī)r(jià)格更是超過(guò)1萬(wàn)元/平方米,達(dá)到了10744元/平方米。

  從3月份的樓市狀況來(lái)看,成交量已經(jīng)逐步超越了上市量,這使得樓市開(kāi)始進(jìn)入消化存量的階段。從樓盤開(kāi)發(fā)商反饋的情況來(lái)看,最近銷售業(yè)績(jī)明顯提升,大部分買房者都是以自住為主,但也有部分投資者開(kāi)始尋找合適樓盤出手。

  由于此前二手樓盤成交量已經(jīng)出現(xiàn)明顯的回升勢(shì)頭,一手住宅的成交量上升似乎預(yù)示著樓市正出現(xiàn)復(fù)蘇勢(shì)頭。(劉秀浩)

 
編輯:王菲】
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