中新網(wǎng)4月3日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，進(jìn)入3月份，北京樓市呈現(xiàn)極為火爆的局面。2日，搜房新房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)共有48個(gè)新盤集中在3月份放量。
盡管3月新盤放量，但價(jià)格卻沒有降低的跡象。據(jù)搜房新房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，48個(gè)新盤中，首次入市的項(xiàng)目達(dá)到14個(gè)，老項(xiàng)目后期開盤的也有34個(gè)。特別是3月18日、19日兩天，有5個(gè)全新樓盤正式開盤、4個(gè)老盤后期開盤、5個(gè)項(xiàng)目開始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，共計(jì)14個(gè)項(xiàng)目入市。
與以往分布格局一致的是，3月新盤主要集中在朝陽(yáng)，占據(jù)了其中的24個(gè)，穩(wěn)坐半壁江山。不過(guò)，傳統(tǒng)的南城包括豐臺(tái)、大興、房山三區(qū)當(dāng)月只有7個(gè)新盤入市。此外，鮮有新盤放量的老城區(qū)也有3個(gè)新盤入市，分別是西城區(qū)的豐僑公寓三期、東城區(qū)的海晟名苑世館五期和崇文區(qū)的富貴園三期。
另?yè)?jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，截至3月27日，北京市獲批預(yù)售許可的項(xiàng)目為43個(gè)。從網(wǎng)上簽約期房數(shù)量來(lái)說(shuō)，進(jìn)入3月，北京期房網(wǎng)上簽約數(shù)量一路走高。3月份期房網(wǎng)簽每日的數(shù)據(jù)，大多數(shù)的期房住宅日簽約數(shù)保持在400多套的水平，只有4天在400套以下。數(shù)量最多的3月25日期房網(wǎng)簽有625套，加上商業(yè)用房，這一天期房網(wǎng)簽達(dá)到了657套，超過(guò)了去年“金九銀十”9月份日均網(wǎng)簽住宅的547套。
另外，據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，3月份入市的新盤，銷售價(jià)格達(dá)到8000元／平方米以上的高檔住宅成了當(dāng)月入市項(xiàng)目的主角，占到了65%；每平方米6000—8000元的中高價(jià)位住宅占15%；6000元／平方米以下的只有20%。從這些新入市的項(xiàng)目來(lái)看，三環(huán)內(nèi)的住宅全部超過(guò)了10000元／平方米，像金融街、三元橋等熱點(diǎn)區(qū)域的住宅更是在15000元／平方米左右；單價(jià)在6000—8000元／平方米的中高檔住宅則一般位于四環(huán)外，多數(shù)是公寓。
業(yè)內(nèi)人士表示，這些新盤多數(shù)是“8·３1”過(guò)關(guān)項(xiàng)目，去年受到國(guó)家宏觀調(diào)控的影響推遲入市，今年受資金和土地政策等方面的壓力，從3月開始加快了入市速度，其數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于去年。(鄒玉瑞）
