中新網(wǎng)3月28日電 據(jù)《北京晚報》報道，到去年底，全北京市成立業(yè)主委員會400個，約占物業(yè)項目的10%。今天上午，北京市政協(xié)組織召開小區(qū)物業(yè)管理座談會，部分市政協(xié)委員與北京部分業(yè)主代表、物管企業(yè)代表、律師、法院、建委等相關(guān)負(fù)責(zé)人一起就目前小區(qū)物業(yè)問題進(jìn)行了座談。
在座談會上，兩位業(yè)主委員會代表說，因為政府監(jiān)管的缺失，造成了業(yè)主委員會在維護(hù)業(yè)主相關(guān)權(quán)益時遇到很多無法解決的問題，希望政府部門能對小區(qū)業(yè)主委員會成立、管理、監(jiān)督進(jìn)行全線的指導(dǎo)。在今年北京市兩會上，政協(xié)委員李幸福提交了一份“關(guān)于加強(qiáng)行政力推動工作力度破解物業(yè)管理博弈困境的建議”的提案。為此，李委員建議，應(yīng)從法理上將業(yè)主組成的業(yè)主團(tuán)體賦予一個獨立的主體資格，同時制定相關(guān)條款維護(hù)業(yè)主自治權(quán)益。
為了解決這些問題，今年有關(guān)部門將研究制定業(yè)主大會的成立規(guī)范，統(tǒng)一和細(xì)化成立流程。整頓物業(yè)管理企業(yè)，今年將依法開始物業(yè)企業(yè)年審工作，對達(dá)不到原定企業(yè)資質(zhì)條件的及服務(wù)不達(dá)標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量群眾意見大的企業(yè)，將降低等級或取消資質(zhì)。
同時今年還將大力規(guī)范接撤管管理。明確物業(yè)項目交接時的查驗制度，明確存有交接爭議時，應(yīng)通過司法途徑解決問題；對于違反接撤管管理的物業(yè)管理企業(yè)，特別是業(yè)主選擇新的物業(yè)管理企業(yè)，前期物業(yè)管理企業(yè)拒不撤出的，要依法采取限制參加物業(yè)管理招投標(biāo)等措施加以嚴(yán)肅處理。(賈曉宏）
