中新網(wǎng)3月22日電 據(jù)俄羅斯媒體報道，俄羅斯首都莫斯科的房價不斷飛漲，已迅速接近了歐洲大國首都豪華房產(chǎn)的水平，由于新建住房急劇減少，市場供不應(yīng)求，莫斯科市中心一套154平方米的高檔住房售價已超過100萬美元。
莫斯科市不動產(chǎn)市場監(jiān)測處的數(shù)據(jù)表明，莫斯科市中心地區(qū)新建房產(chǎn)價格達到了每平米7257美元，是莫斯科市新建一級市場住房平均價格2454美元的3倍多，二級市場新建住房平均價格為2437美元，這還沒算上豪華住宅區(qū)的售價。這樣算來，莫斯科中心地區(qū)一套高檔新房平均面積為154平米，每個房間平均53平米，每平米價格7257美元，一套住房售價竟然超過了100萬美元，個別豪華別墅售價高達300-500萬美元。事實上，用這些資金完全可以在世界上任何一個地方買到相同面積的豪華房產(chǎn)。
俄羅斯房地產(chǎn)專家列普琴科指出，莫斯科房產(chǎn)市場新建住房數(shù)量在不斷減少，不僅包括經(jīng)濟適用房，還有最昂貴的豪華住宅樓。現(xiàn)在，三環(huán)以內(nèi)待售的新建住宅樓僅有66處，此前至少有100多處。新建住房面積急劇減少的主要原因是去年剛通過的《商業(yè)建筑法》，該法律今年實施后，實際上限制了商品房的建設(shè)，許多私人房地產(chǎn)商無法再利用購房者的投資資金建設(shè)新房，銀行和項目借貸成本增加許多，房地產(chǎn)投資積極性受到重挫，建筑規(guī)模迅速下降，而對市中心豪華住宅的需求則繼續(xù)增加，結(jié)果導(dǎo)致房價急劇上漲。 (山河）
